香江家居经典案例代表性项目分析.doc

郑东建材家居城? ??? 郑东建材家居城位于代表郑州市发展方向和中原崛起的郑东新区商贸物流园区，是河南省郑州市政府、郑东新区的重点项目。该项目西临七里河，南面商都路，东邻 农业东路。107国道、连霍高速、京珠高速、陇海铁路交织，交通便利，区位优势极为明显，由国际著名的日本昭和建筑设计公司担纲规划设计，完全符合国际商 贸市场要求，是中南五省最大的商贸物流批发中心。 郑东建材家居城首期开发１０００亩，主要经营建材、五金机电、家居装饰等，是以商品展示交易为主线，集批发、零售、展览、商务洽谈、仓储加工、物流配送、电子商务、休闲娱乐为一体的多功能、现代化、多业态、复合性商贸物流中心。? 郑东建材家居城运作过程 1.?2004年5月8日，郑东建材家居城隆重奠基，中央和省市领导出席，场面盛况空前。 2. 2004年6月，郑东建材家居城BC区火爆开盘，震动业内。 3. 2004年11月，郑东建材家居城D区再创佳绩，开盘即清盘。 4. 2005年3月，郑东建材家居城D1火爆招商，创下卖场销售新高。 5.?2006年4月30日郑东建材家居城BCD区市场试运营在中心广场盛大举行，郑东新区商住物流园区首个开工并投入运营的现代物流项目精彩入市。 6.?2006年7月，中原地区第一家窗帘布艺专业市场––郑东建材家居城A区（一二层）窗帘布艺精品城开业。 7.?2006年8月，郑东建材家居城A区首层––中南国际家电中心招商成功进行，短时间内完成既定任务。 8.?2007年4月，郑东建材家居城E2––金海马家居城项目推介会成功举行，招商顺利进行。 9.?2007年9月，郑州金海马家居城试营业，深度影响中原家具市场。 10.? 2008年4月，郑东建材家居城试运营2周年活动隆重举行，市场步入全面运营期。 11.?2008年12月，郑东建材家居城获得“改革开放30年全国住宅装饰装修行业最具影响力企业”称号。 12. 2009年，郑州建材市场已形成以郑东建材家居城为代表商都路 “中原建材第一大道”，品牌效应显现。? 郑东建材家居城运营现状 目前，作为国际一流规划设计的中原建材市场新坐标，郑州建材市场已形成以郑东建材家居城为核心的数十个市场群，形成中原建材行业的“二七商圈”和以 商都路为代表的“中原建材第一大道”。郑东建材家居城已汇聚中原建材行业数千家行业大户和品牌代理商，已初步构建起一个主导郑州建材家居市场流通领域和辐 射周边省市大型建材市场的基本框架，为建设大郑州、大商贸、大流通和中原崛起提供强大的动力。 长春金海马家居? ??? 长春东北亚国际总规划占地面积30万平方米，建筑面积80万平方米，计划总投资约15亿元人民币。 金海马项目现已完成投资4.8亿元。其中A区建筑面积9万平方米，完成投资2.4亿；B区建筑面积近10万平方米，目前已完成投资2.6亿，剩余工程即将投入0.5亿元，整个一期工程投资5.3亿元。? ?金海马家居运营情况 金海马家居进驻长春，坚持走独具香江特色的“品牌经营、错位经营、连锁经营”之路，以“五项共赢”理念，创建和谐共荣的生存与发展环境。 其一、金海马家居实现与消费者共赢。每年金海马家居举行春、秋两季大型家居博览会，集纳国内外知名家具品牌，让消费者货比百家。同时，以平价风暴、 团购活动等丰富多彩的特惠方式，震撼人心的超低价格让利给消费者，让消费者享受超值服务，并已经建立完善的售前售后服务体系，真正让消费者能够买的放心， 用的舒心！ 其二、金海马家居与商户共赢，全方位维护商户的利益。金海马家居2007年、2008年持续投入上千万的巨额广告费用，迅速提升市场的知名度，真正帮助商户降低经营成本，实现市场与经销商的共同持续稳定发展。 其三、金海马家居与合作伙伴共赢，维护所有合作伙伴的切身利益，无论是材料商、建筑商还是广告商等合作单位，严格执行合同，从而不欠一分工程款或材料款、广告款。 其四、金海马家居与政府实现了共赢，金海马入驻后，解决了2000余人的就业，三年合计缴纳税款近1亿元，纳税数连续三年居二道区前三名。金海马家居发展计划 长春金海马家居制定了“三步走”的发展策略，第一步：项目建设；第二步：全面完善终端网络、物流系统；第三步：建立本地产业基地。 目前，金海马家居A区在稳定经营发展中，金海马家居B区正在火热的建设之中，2009年，长春金海马将会呈献给广大市民一个以家居建材产品展示销售，融购物、文化、家装教育、休闲、观摩为一体的园林式家具建材购物中心，打造东北规模最大的“精品家具馆”、“灯饰城”、“装饰装潢中心”、“地板 城”、“陶瓷城”、“门业城”等六颗家居行业耀眼的明珠。 金海马家居还将以长春为中心，不断构建更宽广的终端销售网络，目前，白山项目长白山国际家具建材城已经稳步运营发展中、通化家居博览中心正在建设， 同时金海马家居将逐