食品物流冷藏基地建设项目可行性研究报告.doc

食品物流冷藏基地建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目名称及承办单位 1、项目名称： 市食品物流冷藏基地建设项目 2、项目承办单位：某物流有限公司 负责人： 二、项目承办单位概况 某物流有限公司始建于2004年10月，坐落于****市经济技术开发区七道泉子南村，占地面积24亩，现有资产2000万元，制冷车10辆，工作用车3辆，现拥有职工34人，主要经营业务是物资仓储、物流信息、物资装卸、餐饮、住宿、车辆维修等服务为一体。2007年实现营业收入1000万元，利润150万元。2008年，在****贸易广场增设了分支机构，办公面积100平方米，作为公司物流信息的办公机构。目前公司已经承揽了很多大中型企业的产品运输业务，诸如某食品有限公司的肉串和某饼的远程运输业务、某食品有限公司产品的运输业务以及其他相关企业的运输业务，全部由公司专业车队和专业队伍进行全方位的服务，物流信息业务已经覆盖了全省的各个市区以及北京、上海、江苏、河北、内蒙、江西等全国的多个省市。 三、可行性研究报告编制依据、原则及工作范围 1、编制依据 （1） ****市“十一五”国民经济和社会发展规划纲要 （2）国家计委1983年2月2日颁布的《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》； （3）国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南(试用版)》的通知及“一般工业项目可行性研究报告编制大纲”。 (4)《****省人民政府关于促进节约集约用地的实施意见》（辽政发[2008]21号） 2、编制原则 （1）充分利用当地资源及条件； （2）选择先进、成熟、可靠的生产技术； （3）设备选择立足国内，选购自动化程度高的机械设备； （4）重视三废处理，环保达标； （5）节约能源。 3、工作范围 ****市工程受的委托，完成可行性研究报告的编制工作。工作范围主要是提出建设条件、建设方案、项目投资、资金筹措等初步方案并对财务状况进行分析，为项目的申报、设计、实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。）2、主要规模与目标：本项目占地50亩，其中建构筑物占地面积12500平方米(占总面积的37.5%),建筑面积28000平方米，总库容73920立方米。将新建保鲜冷库群、冷藏库群、冷冻库群、气调库群，综合办公楼以及车库变电所等。购置组合式气调库、冷库, 螺杆式制冷压缩机组、活塞式制冷压缩机组、谷风式冷冻机组、交易信息系统、供水设备、供电设备等83台套。项目建设完成后，可形成储藏肉类食品、海鲜等产品18480吨的规模。 3、主要建设条件：本项目建设地点在****开发区内，该开发区供电及交通通讯等基础设施完善，自然、社会条件较好,开发区管委会对进区企业将给予优惠的政策。 4、项目总投资及效益情况：项目总投资12000万元，其中固定资产8600万元、流动资金3400万元。项目建成后可形成储藏肉类食品、海鲜等产品18480吨的规模。实现销售收入9174万元，上缴税金510万元，上缴企业所得税1050万元。 5、资金筹措 项目总投资万元，固定资产投资万元，流动资金万元。所需资金企业自筹。一、项目建设的必要性现代物流业作为极具发展潜力的新兴产业，正在迅速成长为促进国民经济与社会发展，特别是推动第三产业快速增长的主要力量，其发展水平已成为衡量一个国家和地区综合竞争力的重要标志。 我国加入WTO后，目前世界500强已有450家进入中国，使中国成为世界的制造中心，同时带来现代物流和供应链理念，促进了中国现代物流业的跨越式发展。 因此，我国大力发展现代物流业是现代经济发展的必然要求。建设的必要性在于： 一是寻求经济发展新途径和增强企业持续盈利能力的需要。近年来，随着全省、全市交通基础设施的不断完善，****作为为冀蒙辽三省区交界重要的商贸中心和商品集散地，其地位和作用日益突出。****市委、市政府深刻认识到，随着国家市场经济规模的壮大和发展水平的提高，物流业已成为第三产业中的重要产业和国民经济新的增长点，必须顺应发展要求，抓住机遇，有序推进****市“十一五”规划中的物流园区建设。现代物流业是不受地域限制的，发展空间巨大、前景美好。通过物流园区的建设，可以培育和壮大物流产业，从而产生新的增长点，为****经济可持续发展提供新的产业成长支持，并为其提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。同时，也是谋求更大发展，培育新的经济和利润增长点，增强企业持续盈利能力的一个新途径。 二是推进物流产业发展和完善系统功能的需要。****作为为冀蒙辽三省区交界重要的商贸中心和商品集散地，但目前还没有一个按现代物流标准建设的物流园区，这与****城市的地位和作用很不相称。通过本的建设，将加快企业现代物流基础设施的建设和对