桓湖商城项目立项建设可行性研究报告1.docVIP

一、总 论 （一）项目背景 1、项目名称：淮北桓湖商城建设项目 2、承办单位概况 （1）承办单位：安徽省淮北市矿业地产有限责任公司 （2）法定代表人： 3、可行性研究报告编制依据 （1）项目建设单位编制可研报告的委托书 （2）《淮北市“十二五”发展规划纲要》 （3）《淮北市城市总体规划》（2006—2020年） （4）《淮北市住房建设规划》（2008—2012年） （5）《安徽省人民政府关于进一步加快城镇住宅建设的决定》 （6）淮北市人民政府《关于促进我市房地产持续健康发展的若干意见》 （7）《淮北统计年鉴》—2011 （8）国家及安徽省有关城市规划和住宅建设现行法规 （9）《建设项目经济评论方法与参数》第三版 （10）建设单位提供的其它有关资料 4、项目建设背景 房地产业是投资大、风险高、回报显著的行业，是国家重点调控的行业之一。21世纪以来，房地产业已成为国民经济的支柱产业，推动和支持了国民经济持续、健康、快速的发展。 近两年我国由于商品房价格快速上涨，引起了社会各界人士对我国房地产市场的强烈关注。2010年3月3日，十届全国人民代表大会四次会议和政协第十届全国委员会四次会议正式拉开帷幕，“住房”话题成为最受公众关心的重中之重。温家宝总理作《政府工作报告》时表示，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。保增长、防通胀、调预期