华坤道威江南御府入市推广方案定稿.ppt

事件引爆 当昆曲遇上爵士乐 （When Jazz Meets Kunqu） 艺术跨界谈暨江南御府产品说明会 活动内容： 1、昆曲与爵士乐跨界表演，拉开产品说明会帷幕 2、刘镜钊阐释产品设计理念阐释 3、项目发展规划、产品说明、设计理念等阐释 活动报道： 【短信】 当昆曲遇上爵士乐，又该擦出怎样的火花！江南御府艺术跨界盛宴暨90 个人制大宅产品品鉴会，定于*月*日在洲际大酒店隆重举行，诚邀莅临！ 御府专线【软文】 前期预热：当昆曲遇上爵士乐，又该擦出怎样的火花? 后期炒作：江南御府艺术跨界盛宴隆重举行，90个人制大宅即将问世 通过sp活动圈定目标客户，快速锁定，引爆开盘。 活动时间10月20日、10月27日、11月6日连续三场 SP客户圈层活动频发 奢侈品养护体验专场 与专业奢侈品保养机构合作，邀请专业人员现场讲解和示范，并现场为客户提供相关免费护理保养。 与品牌合作，提供小件个性化品牌家装饰品进行拍卖。例如：范思哲的杯子、毛巾等。 品牌家装个性饰品拍卖 联合施华洛世奇，举办施华洛世奇秋季新品水晶展活动，活动中邀请风水师讲述与水晶相关的风水知识，可根据客户生辰八字进行解说，并为其介绍适合佩戴的水晶饰品。 施华洛世奇水晶风水谈 邀请意向客户到售楼处红酒雪茄展示区，举办意向客户红酒雪茄品鉴私人品藏会，活动现场陈列轩尼诗李察干邑及Dannemann Cigars丹纳曼雪茄，并邀请珍藏者讲解品牌的传奇历史及的品鉴方法。 红酒雪茄私人品藏会 关于90方的产品增值 室内大师定制装修方案 名家加持，权威傍身邀请知名室内设计大师，专为江南御府90方一房及两房产品各定制两套装修方案，为项目增值，帮助产品去化，解决客户对产品户型良好认知问题。 亚太室内设计大奖是有国际建筑和室内设计师联盟成员之一——香港室内设计协会组办的，被誉为设计行业的“奥斯卡奖”，举办至今已18届，是亚太地区最具权威的室内设计赛事，旨在表扬杰出的室内设计项目和设计师，同时提高亚太室内设计行业的专业水平和操守。 关于90方的服务增值 90方专属360维度服务 衣 上门取衣、洗衣、保养、熨衣服务 24小时大厅服务台收、取衣 衣服饰品新品、打折信息（杂志） 食 外送、食品代购 早餐预订，送货上门 定期举办美食节活动 宴会策划、时尚聚会准备 专业厨师入户烹饪服务 住 代订酒店服务 清洁、整理房间服务 宠物寄养、代遛、喂食服务 晾晒物品收放服务 长久旅外，房屋管理服务 行 代订机票、演唱会门票等服务 代叫出租车、酒后代驾服务 旅行线路咨询服务 组织自驾游服务 2012.10 网络发帖（世界90豪宅炒作） 机场高炮更新 媒体推广汇总 万象城围挡更新 网络发帖（开盘炒作） 杂志投放 电台投放 报广（形象硬广+90产品软文） 10.16 11.1 15 30 新增户外更新 报广（活动硬广） 微博（世界90豪宅炒作） 微博（人物特性写真） 报广（活动后软文） 90方开盘 秋季房交会 产品说明会 微博（开盘炒作） 媒体推广预算 媒体 使用说明 费用 户外 机场高炮、万象城围挡、新增户外 / 报广 整版硬广 25万 整版硬广+两篇软文 30万 电台 FM93,12次 40万/月 杂志 感觉生活、天禄（封面+首拉页） 30万 短信 数据库+拦截短信+位置短信 10万 活动 产品说明会 100万（包括宣传费用） Sp小活动 60万 秋季房交会 150万 总计 295万 下半年总计媒体推广费用（不包含销售费用） 1038.5万 视觉画面 [阶段一] [阶段二] 狠投放形式一定要标新立异，高效且有区隔力 同样的媒体，不同的投放标准将产生截然不同的投放效果。 本项目不投则以，投就要与众不同，以独特的形式，差异化的品牌 形象深入人心。 短信：拦截、位置短信，针对打击 除数据库资源及目标客群的特定圈层外，同时建议采取 拦截短信及位置短信，扩大传播范围，时效性打击目标客户。 拦截短信：机场收费站，根据营销节点定期定时发送拦截短信。 位置短信：杭州大厦、万象城等高档购物场所，定期定时发送位置短信。 搜索买断：保持“江南御府”置顶 只要输入杭州90方产品、钱江新城新盘、90方、杭房等关键字， 在90方推广销售期间“江南御府”永远置顶，增加项目曝光率。 扩大知名度。（关键词连接到项目的最新动向报道） 杂志：天禄