装饰装修工程概预算.ppt

装饰装修工程概预算 第一章 绪论 第一节 装饰装修行业的发展状况 原国家建材局提出一个口号：三星级酒店装修立足与国内； 一、成就 出现了一批著名的装饰材料品牌：广东的兰香牌墙纸、泰兴的郁金香牌壁纸等 20世纪90年代建筑装修行业产值累计达12688亿元； 2000年建筑装饰装修行业产值达到3328亿元； 建筑装饰装修工程施工用“一级、二级等”，建筑装饰装修工程设计用“甲、乙等” 二、问题 1、装饰装修施工无设计，施工中不按标准，规程作业导致装饰装修质量差； 2、装饰装修施工危及建筑的安全； 3、建筑装饰装修不符合防火规范； 4、建筑装饰装修技术力量薄弱； 5、建筑装饰装修行业管理薄弱、市场较乱； 三、建筑装饰装修市场潜力的评估 1、住宅装饰装修热正在兴起； 2、中高档宾馆、饭店装饰装修进入更新改造期； 3、公共建筑、商业网点装饰装修市场潜力大 4、城市环境装饰正逐步兴起； 四、建筑装饰装修材料将更加环保、安全 1、 涂料：无毒、耐擦洗、耐久好等； 2、壁纸、壁布：增加花色、防霉、透气、阻燃等； 3、塑料门窗：进一步使用； 4、卫生洁具：向冲刷功能好、噪声低、用水少、占地少、造型美观、新颖大方； 五、建筑装饰装修行业今后应采取的措施 1、加强建筑装饰装修行业的管理； 2、要努力提高建筑装饰装修设计水平； 3、组建各种各样专门性的装饰装修公司，承担装饰装修咨询、设计、施工等业务； 六、建筑装饰装修行业的法制框架 1、三部法律： 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 《中华人民共和国消防法》 2、两部行业规章 《建筑装饰装修管理规定》 《家庭居室装饰装修管理办法》 3、三部企业市场准入标准 《建筑装饰工程施工企业资质等级标准》 《建筑幕墙工程施工企业资质等级标准》 《建筑装饰设计单位资格分级标准》 第二节 建筑装饰装修工程等级和标准 第三节 建筑装饰装修预算的分类和作用 1、定义 在执行基本建设程序过程中，根 据不同阶段工程设计文件的内容和定额，各项费用的取费率及材料预算价格等资料，预先计算和确定每项新建或改建工程所需费用的文件； 2、主要研究方向 装饰装修工程施工生产和消耗之间的定量关系； 3、分类 工程估算、设计概算、施工图预算、施工预算、竣工决算； 第二章 建筑装饰装修工程预算定额 第一节 建筑装饰装修工程定额的基本知识 1、定义 指在一定施工技术与建筑艺术综合条件下，为完成该工程质量合格产品，消耗在单位装饰装修基本构造要素上的人工、机械和材料的数量标准与费用额度； 2、定额的性质 科学性、法规性和强制性、统一性和时效性、群众性、可变形性与相对稳定性； 3、组成和应用 总说明、分部工程及其说明、项目表、附录或附表； 4、应用 主要用于装饰装修工程预算造价、办理工程价款、处理承发包工程经济关系等； 5、运用定额需要注意的 1、应仔细阅读定额的说明，掌握它的适用范围； 2、应明确定额中的用语和符号的含义； 3、熟记建筑面积计算规则和各部分工程量的计算规则； 4、要记忆定额所包括的工作内容，人工、材料、施工机械台班消耗数量和计量单位等； 5、应明确定额换算范围； 6、定额的编号 “三符号”编号法、 “二符号”编号法； 7、定额的选套方法 1、直接套用：设计的工程内容与定额内容一致，则必须直接套用； 2、直接套用：设计的工程内容与定额内容不一致，但定额规定不准换算，则必须直接套用； 工程项目预算价值=工程项目工程量*相应定额基价 3、换算套用： 第二节 装饰装修工程预算定额的编制和内容 一、编制原则 1、按平均水平确定预算定额的原则； 施工定额 〉预算定额 =概算定额 2、简明适用性原则； 预算定额尽量少留活口，既减少换算工作量，也有利于维护定额的严肃性； 3、统一性与差别性