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* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 消费者认为解放路与民主路的最大劣势:地区规划、居民层次、自然环境 地理位置 交通 地区规划 居民层次 商业气氛 自然环境 住宅小区 人口集中程度 其他 调查结构 (n=298) 描述 A 郑东新区 B 金水区 C 管城区 D 二七区 E 中原区 F 惠济区 G 其他(经济开发区、高新技术开发区、市外) A 郑东新区 B 金水区 C 管城区 D 二七区 E 中原区 F 惠济区 G 其他(经济开发区、高新技术开发区、市外) A 郑东新区 B 金水区 C 管城区 D 二七区 E 中原区 F 惠济区 G 其他(经济开发区、高新技术开发区、市外) A 郑东新区 B 金水区 C 管城区 D 二七区 E 中原区 F 惠济区 G 其他(经济开发区、高新技术开发区、市外) A 郑东新区 B 金水区 C 管城区 D 二七区 E 中原区 F 惠济区 G 其他(经济开发区、高新技术开发区、市外) 92 消费选择 (n=298) 描 述 消费者对项目有较高的期望值,支持率较高 。 消费者对项目的选择:愿意前往购物、消费的占55% 93 业态选择 (n=298) 描 述 消费者对项目零售业态的选择:步行街占45% 。 消费者对项目的零售业态选择:步行街是首选 94 专业电器店 10% 手机大卖场 27% 电脑城 19% 运动用品专卖店 33% 家具家居 14% 大型书城 23% 特色书店 20% 办公/文化用品专卖店 11% 玩具店 11% 业态选择 (n=298) 描 述 多零售业态组合更符合消费者需求:运动用品专卖是较受欢迎 95 餐饮选择 (n=298) 描 述 消费者对餐饮业态的需求:美食广场占比较高,达38% 在餐饮方面,焦作消费者比较偏好美食广场、休闲餐厅和快餐店这些价格适中、快捷方便、性价比高的务实型餐饮类别。 对中高档餐馆也较为喜好。 茶室、咖啡店、甜品屋等较为小资的餐饮类型,消费者需求相对不大。 96 卡拉OK 20% 慢摇吧 22% 儿童乐园 24% 酒吧街 11% 电影院 27% 健身房 29% 瑜伽馆 11% 电子游戏 4% 网吧 28% 休闲娱乐选择 (n=298) 描 述 休闲娱乐场所已成为人们生活的重要组成部分 97 生活附属设施选择 (n=298) 描 述 消费者希望包含的其他生活附属设施是:银行/ATM、花店 对银行、ATM机的需求最高,表明焦作的消费场所在这类便民设施方面的欠缺。 花店、干洗店、邮局、快印店等,需求大致相当。 98 消费者对新项目提供的参考建议 调查结构 (n=298) 描 述 服务好,设施齐全,环境好。 希望能方便快捷地到达。 综合性强,产品丰富,质量有保证。 不同的消费者对商场档次有不同的需求:既有要求平民化的,也有要求走高档路线的。 99 消费者调查的主要发现及他们对项目商业概念的影响 消费者对于购物环境的需求越来越高(44%),这不仅指要营造良好的商业氛围,更要求有更多的配套服务(如:停车、休闲、娱乐、餐饮、便民设施等)。 顾 客 如何创造良好的购物环境,是项目增强竞争力的关键。 主要发现 影 响 借助公交系统前往购物的人群占了38%,自驾车购物的占7%,且呈现很强的增长趋势。 目前的消费者大多数选择就近购物或去方便抵达的地点购物。 完善项目的公交系统,如何提供充裕的停车位,是项目成功的重要因素之一。 以香港城周边居住人群和旅游人群为目
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