上海世茂股份有限公司15年度第一期、第二期短期融资券跟踪评级报告.docVIP

[此处键入本期债券名称全称] 信用评级报告 主体信用等级： AA级 15沪世茂 CP001信用等级：A-1级 15沪世茂 CP002信用等级：A-1级 评级时间： 2015年 6月 23日 上海新世纪资信评估投资服务有限公司 Shanghai Brilliance Credit Rating Investors Service Co., Ltd.  新世纪评级 编号：【新世纪跟踪 [2015]100239】 主要财务数据及指标 项 目 ?主要优势/机遇： ?较丰富的商业物业开发经验。世茂股份从事商 ?项目的区域分散性较好。世茂股份项目在长三 角、环渤海地区以及海西地区均有分布，涵盖 了上海、北京及经济较发达的二三线城市，项 目的地理分散性较好，有助于提高公司整体的 抗风险能力。 － 经营性现金净流入量与 负债总额比率[%] － － 非筹资性现金净流入量 与负债总额比率[%] － － ?较强的盈利能力和弹性空间。世茂股份的土地 储备成本相对较低，具有较高的利润空间和较 大的价格弹性空间。 ?较强的现金回笼能力和融资能力。世茂股份销 售周转较快，现金回笼情况较好，且融资渠道 较为畅通，能有效保障项目建设资金平衡。 注 2：根据 2014年财政部发布最新的《会计准则》，公司对长 期股权投资、可供出售金融资产、资本公积等科目的核算做 出相应的调整。