上海帝泰发展有限公司15年第一期短期融资券信用评级报告.docVIP

 穆迪投资者服务公司成员 上海帝泰发展有限公司 2015年度第一期短期融资券信用评级报告 发行主体 上海帝泰发展有限公司 基本观点 主体信用等级 AA 中诚信国际评定上海帝泰发展有限公司（以下简称“上 海帝泰”或“公司”）2015 年度第一期短期融资券债项信用 等级为 A-1。 评级展望 稳定 债项信用等级 A-1 优 势 注册额度 16亿元 发行规模 2亿元 发行期限 366天 ? 知名度高，物业资产价值可观。正大广场作为公司核心 资产，总建筑面积 24.74万平方米，可出租面积超过 13 万平方米，是上海目前最大的购物中心之一，拥有较高 知名度；且物业资产稀缺性较强，物业重估价值较高， 未来仍具备一定升值空间。 偿还方式 到期一次还本付息 ? 正大广场保持较高的出租率，租金收入稳步增长。正大 广场业态组合的调整和丰富使得购物中心保持较高的客 流量、出租率和租金水平，近年来出租率一直保持在 90% 以上，收入水平也保持稳定增长态势。2013年，正大广 发行目的 补充运营资金和归还流动资金贷款 概况数据 上海帝泰 2011 2012 2013 2014.9 场综合出租率达到 99.68%，租金收入继续增长至 4.98 亿元。 总