寺公园配套项目立项可行性研究报告.doc

寺公园配套项目 可行性研究报告 目录 一、项目提出背景与投资必要性 3 （一）项目提出的背景 3 （二）投资必要性分析 3 （三）目前工作进展情况 4 二、项目土地概况及前景分析 4 （一）项目名称 4 （二）项目所在区域基本情况分析 4 （三）项目地块综合开发环境 7 （四）项目地块条件调查分析 7 三、项目合规性分析 12 四、市场分析 12 （一）国家房地产宏观环境分析 12 （二）项目所在城市房地产市场环境分析 15 （三）项目所属区域/板块房地产市场分析 30 五、项目SWOT分析 41 六、项目开发规划 42 七、项目投资与成本费用估算及资金筹措方案 45 八、项目财务分析 56 九、项目管控方案 60 十、项目风险分析与防范对策 60 十一、结论与建议 61 一、项目提出背景与投资必要性 （一）项目提出的背景 （二）投资必要性分析 公司成立后，为实现置业公司在xx市乃至西南地区的发展，同时完成在xx市打造“地产”品牌形象，除致力于江北区玉带山项目的联合整治工作外，一直积极拓展在xx市的业务。按照公司制定的初步发展战略，公司在xx市致力于住宅为主的房地产开发，其中以渝中、沙坪坝、江北区等主城区为主要发展区域。xx寺地块正处于江北区核心地域。背山面水，地理位置优越，是当前江北区位置最好的地块。同时，符合公司既定的发展战略。