九江富和建设投资有限公司-15年跟踪评级报告（14年）.docVIP

????????????! 2014年公司债券2015年跟踪 信用评级报告    资产，增加资本公积 403,591.51万元；此外，财政局拨付 17,933.58万元作为公司 的财政补贴，是公司利润的主要来源。 ?公司收入较有保障。截至 2014年末，公司在建拟建项目预计总投资规模为 53.32 亿元，尚有 35.25亿元的工程项目尚待完成，未来项目建设收入较有保障。2014 年末，公司拥有土地资产面积为 530.18万平方米，账面价值为 148.61亿元，可为 公司带来后续的土地出让收入。 关注： ?九江市财政收入受土地出让收入变动影响较大，财政自给率有待提高。跟踪期内， 受房地产市场景气度下滑的影响，九江市的土地出让收入减少，2014年九江市全市 和市本级政府基金收入分别同比下降 12.93%和 55.54%。2014年九江市全市和市本 级公共财政收入对公共财政支出的覆盖程度分别为 55.71%和 42.55%。 ?经开区经济规模不大，财政自给率有所下降。 2014年经开区的地区生产总值为 154.16亿元，整体经济规模不大。2014年经开区公共财政收入对公共财政支出的覆 盖率为 78.64%，同比上年下降 10.02个百分点。 ?公司主要资产处置受到一定的限制，流动性不强。 2014年末，公司存货占