厦门市杏林建设开发有限公司-15年跟踪评级报告.docVIP

?????????????! 2013年企业债券2015年跟踪 信用评级报告    关注： ?集美区一般预算收入大幅减少，财政自给能力减弱。从 2014年起，集美区一般公 共预算共享税收入的分成比例由 80%调整为 40%，这使得 2014年集美区财政收入 大幅减少 34.37%，财政自给率大幅下降至 51.62%。 ?房地产业务盈利状况变差。受全国房地产市场行情低迷影响， 2014年公司房地产 销售收入同比大幅减少 37.17%，销售毛利率同比下降 3.71个百分点。 ?面临较大的资金压力。截至 2014年末，公司正在开发的房地产项目仍需投资 393,798.00万元，面临着较大的资金压力。 ?面临较大的偿债压力。 2014年末公司有息负债为 420,439.21万元，资产负债率为 65.76%，EBITDA利息保障倍数为 0.86，面临着较大的偿债压力。 ?存在较大的或有负债风险。截至 2014年末公司对外担保余额为 149,659.00万元， 占股东权益的比重为 44.39%，存在较大的或有负债风险。 主要财务指标： 项目 2014年 984,599.95 337,148.43 420,439.21 65.76% 2013年 2012年 801,718.13 246,971.58 30