哈尔滨养老地产商业计划立项可行性研究报告.doc

佳美投资集团 哈尔滨养老地产商业计划建议书 2015年6月3日  目录 一、 前 言 2 我国已进入老龄化社会阶段 2 二、 养老公寓市场 3 老龄化市场机遇分析 3 ?养老观念逐步转移 3 家庭因素催生老年人住宅的产生和发展 3 国家鼓励开发商进行老年人住宅地产的开发 4 哈尔滨现在老龄化状况： 4 三、 呼兰区区位优势 5 哈尔滨呼兰区——养老养生的佳选之地： 5 健康生态城市品质凸显： 7 四、 潜在市场分析： 7 立足本地 7 覆盖周边 8 多元客户 8 五、 项目模式建议：居家式养老+候鸟式养老 8 以居家型养老为基础 9 以候鸟式养老为补充 14 居家式养老和候鸟式养老的模式简要对比： 15 初步的规划： 17 六、 项目影响 18 政府角度看项目优势 18 华侨华人养老社区构想 19 七、 项目风险 20 养老观念 20 资金压力 20 竞争对手 20 项目管理 20 政策缺位 21 前 言 我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当一个国家或地区60岁以上人口占总人口10%以上或65岁以上人口占总人口7%时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.45亿，占我国总人口的11.2%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进