房屋登记类型及其适用的登记申请书讲义.doc

房屋登记类型及其适用的登记申请书： 所有权登记 （一）初始登记------适用《房屋所有权初始登记申请书》 因合法建造房屋，申请房屋所有权初始登记。 1、单位建造房屋 2、商品房 3、个人建造房屋 4、其他 （二）转移登记------适用《房屋所有权转移登记申请书》 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　1、买卖；　　2、互换；　　3、赠与；　　4、继承、受遗赠；　　5、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　6、以房屋出资入股；　　7、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　8、法律、法规规定的其他情形。 （三）变更登记------ 适用《房屋所有权变更和注销登记申请书》 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：　　1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的；　　2、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；　　3、房屋面积增加或者减少的；　　4、同一所有权人分割、合并房屋的；　　5、法律、法规规定的其他情形。 （四）所有权注销登记------ 适用《房屋所有权变更和注销登记申请书》 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：　　1、房屋灭失的；