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国有土地上房屋征收评估机构考评表 评估机构 考评时间： 年 月 日 类 别 序 号 考评内容及记分 记分 情况 备注 法 规 政 策 执 行 情 况 1 未按照法定程序擅自承揽业务的，每起记30分 　 　 2 采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽业务的，每起记30分 　 　 3 转让或变相转让评估业务，或允许他人以自己名义承揽业务的，每起记30分 　 　 4 被确定为征收项目的预评估机构或评估机构后，无正当理由据不承担评估工作或敷衍应付的，每起记30分 　 　 5 出具虚假评估报告；或者恶意串通损害当事人合法权益的，每起记30分 　 　 6 未按照评估专家委员会的要求说明技术问题，提供相关资料，协助实地查勘和调查的，每起记10分 　 　 7 未按照评估专家委员会的评审、鉴定意见改正错误的，每起记10分 　 　 8 本单位的评估专家未按照评估专家委员会的安排参加评估指导、评审、鉴定等工作的，每起记5分 　 　 9 未按照规定办理征收评估委托合同备案的，每起记5分 　 　 10 未按照规定指派与征收评估项目工作量相当的足够数量的估价师的，每一征收评估项目记5分 　 　 11 未按照规定在征收范围内公开咨询电话或地点的，每一征收项目记5分 　 　 评 估 规 范 执 行 情 况 12 未按照规定办理与预评估测算结果备案的，每起记5分 　 　 13 未按照征收决定公告之日为评估时点评估被征收房屋和用于产权调换房屋价值的，每起记10分 　 　 14 实地查勘时，未按照规定调查房屋内外部状况、拍摄影像资料、做好实地查勘记录的，每起记10分 　 　 15 未按照规定做好实地查勘记录签字或盖章，或被征收人拒绝签字时未进行见证的，每起记5分 　 　 16 参加评审时，专家委员会要求承办的注册估价师做出解释说明，注册估价师不到场说明或拒绝解释说明的，每一征收项目记20分 　 　 17 经评估专家委员会认定基准比准价存在技术问题的，每起记10分 　 　 18 未按照合同约定向征收部门提供初步分户评估结果的，每起记5分 　 　 19 未按照规定及时修正存在错误的分户初步评估结果的，每起记5分 　 　 20 未按照规定及时提供整体评估报告和分户评估报告的，每起记5分 　 　 21 评估报告未按照规定经两名以上注册房地产估价师签字并加盖评估机构公章的，每起记20分 　 　 22 未按照规定安排注册房地产估价师进行现场说明解释的，投诉查实的每起记5分 　 　 23 未对基准比准价评估结果、分户初步评估结果、评估报告的技术问题进行认真说明解释的，每起记5分 　 　 24 复核中未认真全面审核技术问题的，每起记10分 　 　 25 未在收到复核申请之日起10日内作出复核答复的，每起记10分 　 　 26 复核答复未说明具体理由和申请鉴定的权利、期限的，每起记10分 　 　 27 分户评估报告存在技术问题的，每起记5分 　 　 28 存在技术问题的分户评估报告数量达该征收项目评估报告总量或该评估机构全年评估报告总量10%以上（含10%）的，记30分 　 　 29 未将评估报告及相关资料完整立卷、归档，妥善保管的，被管理部门检查到的，每件记5分 　 　 规 范 管 理 情 况 30 因评估违规行为引发信访的，每起记5分；因评估违规行为引发进京赴省上访或群体性事件的，每起记10分 　 　 31 未按照要求认真办理评估信访的，每起记5分 　 　 32 未按照征收部门要求积极配合处理信访投诉的，每起记5分 　 　 33 不配合管理部门监督检查的，每起记10分 　 　 34 未按照管理部门要求纠正违规行为的，每起记10分 　 　 35 未按照管理部门要求参加有关会议或完成交办其他事项的，每起记10分