【2017年整理】第一百五十六条地役权人有权按照合同约定.docVIP

第一百五十六条　地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 　　前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 　　第一百五十七条　设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 　　地役权合同一般包括下列条款： 　　（一）当事人的姓名或者名称和住所 　　（二）供役地和需役地的位置 　　（三）利用目的和方法 　　（四）利用期限 　　（五）费用及其支付方式 　　（六）解决争议的方法。 　　第一百五十八条　地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 　　第一百五十九条　供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。 　　第一百六十条　地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。 　　第一百六十一条　地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 　　第一百六十二条　土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。 　　第一百六十三条　土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。