村镇规划编制法办.doc

村 镇 规 划 编 制 办 法（试 行） ? ???? 第一章? 总则 ???? 第一条? 为规范村镇规划的编制，提高村镇规划的质量，根据《中华人民共和国城市规划法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》，制定本办法。 ???? 第二条? 本办法适用于村庄、 集镇，县城以外的建制镇可以按照本办法执行。 ???? 第三条? 编制村镇规划一般分为村镇总体规划和村镇建设规划两个阶段。 ???? 第四条? 村镇规划由乡（镇）人民政府负责组织编制。 ???? 第五条? 承担编制村镇规划任务的单位，应当具有国家规定的资格。 ???? 第六条? 编制村镇规划应当遵循《中华人民共和国城市规划法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》确定的规划原则，符合《村镇规划标准》等有关技术规定。 ???? 第二章? 现状分析图的绘制 ???? 第七条? 现状分析图是用图的形式表示规划范围内村镇建设的现状，分为乡（镇）域、镇区和村庄现状分析图。 绘制现状分析图应当以适当比例的地形图为底图。 ????? 第八条? 规划人员在绘制现状分析图前，应当进行调查研究，取得准确的基础资料。 乡（镇）人民政府应当支持规划编制单位进行调查研究，并组织有关部门提供编制村镇规划所需要的基础资料。 调查研究的范围应当包括自然条件、经济社会情况、用地和各类设施现状、生态环境以及历史沿革等。 ????? 第九条? 乡（镇）域现状分析图应当包括下列内容： ⒈乡（镇）域行政辖区内的土地利用情况，包括农业、水利设施、工矿生产基地、仓储用地以及河湖水系、绿化等的分布； ⒉行政区划，各居民点的位置及其用地范围和人口规模； ⒊道路交通组织、给排水、电力电讯等基础设施的管线、走向，以及客货车站、码头、水源、水厂、变电所、邮政所等的位置； ⒋主要公共建筑的位置、规模及其服务范围； ⒌防洪设施、环保设施的现状情况； ⒍其他需要在现状分析图上表示的内容。 现状分析图上还应当附有存在的问题。 ????? 第十条? 镇区现状分析图应当包括下列内容： ⒈行政区和建成区界线，各类建设用地的规模与布局； ⒉各类建筑的分布和质量分析； ⒊道路走向、宽度，对外交通以及客货站、码头等的位置； ⒋水厂、给排水系统，水源地位置及保护范围； ⒌电力、电讯及其他基础设施； ⒍主要公共建筑的位置与规模； ⒎固体废弃物、污水处理设施的位置、占地范围； ⒏其他对建设规划有影响的，需要在图纸上表示的内容。 现状分析图还应当附有存在的问题。 ???? 第十一条? 村庄现状分析图的内容可参照第十条适当简化。 第三章? 村镇总体规划的编制 ????? 第十二条 村镇总体规划是对乡（镇） 域范围内村镇体系及重要建设项目的整体部署。 ????? 第十三条? 在编制村镇总体规划前可以先制定村镇总体规划纲要，作为编制村镇总体规划的依据。 ????? 第十四条? 村镇总体规划纲要应当包括下列内容： ⒈根据县（市）域规划，特别是县（市）域城镇体系规划所提出的要求，确定乡（镇）的性质和发展方向； ⒉根据对乡（镇）本身发展优势、潜力与局限性的分析，评价其发展条件，明确长远发展目标； ⒊根据农业现代化建设的需要，提出调整村庄布局的建议，原则确定村镇体系的结构与布局； ⒋预测人口的规模与结构变化，重点是农业富余劳动力空间转移的速度、流向与城镇化水平；⒌提出各项基础设施与主要公共建筑的配置建议； ⒍原则确定建设用地标准与主要用地指标，选择建设发展用地，提出镇区的规划范围和用地的大体布局。 ????? 第十五条? 村镇总体规划纲要应当经乡（镇）人民政府批准后，方可作为编制村镇总体规划的依据。 ????? 第十六条? 村镇总体规划的主要任务是：? 综合评价乡（镇）发展条件；确定乡（镇）的性质和发展方向；预测乡（镇）行政区域内的人口规模和结构；拟定所辖各村镇的性质与规模；布置基础设施和主要公共建筑；指导镇区和村庄建设规划的编制。 ????? 第十七条? 村镇总体规划应当包括下列内容： ⒈对现有居民点与生产基地进行布局调整，明确各自在村镇体系中的地位； ⒉确定各个主要居民点与生产基地的性质和发展方向，明确它们在村镇体系中的职能分工； ⒊确定乡（镇）域及规划范围内主要居民点的人口发展规模和建设用地规模； 人口发展规模的确定：用人口的自然增长加机械增长的方法计算出规划期末乡（镇）域的总人口。在计算人口的机械增长时，应当根据产业结构调整的需要，分别计算出从事一、二、三产业所需要的人口数，估算规划期内有可能进入和迁出规划范围的人口数，预测人口的空间分布。 建设用地规模的确定：根据现状用地分析，土地资源总量以及建设发展的需要，按照《村镇规划标准》确定人均建设用地标准。结合人口的空间分布，确定各