【2017年整理】第一部分：楼宇按揭.docVIP

第一部分：楼宇按揭 1、什么是楼宇按揭贷款？ 答：楼宇按揭贷款业务，是银行开展的一项针对一、二手楼交易的贷款业务。购房人以所交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用来支付部分购房款，再分期向银行归还本金和利息。贷款金额最高不超过所购买的房产评估净值（或购房总价）的八成。 2、申请办理楼宇按揭贷款应具备的条件？ 答：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。 3、申请办理按揭贷款所需提供的资料？ ???答：按揭贷款分为一手楼及二手楼按揭贷款两种，所需提交资料如下： ?按揭贷款一手楼 ????????? 买方：身份证、收入证明、付清首期款证明 ????????? 卖方：无 ????????? 二手楼 ????????? 买方：身份证、收入证明、存折复印件、购房首期款证明、评估报告 ??????? （银行规定的其它条件） ????????卖方：身份证、存折复印件、房产证原件 4、按揭贷款额度、期限及利率？ ?答：贷款额度 ????????????? 一手楼：最高不超过购房总价的8成 ????????????? 二手楼：贷款额度最高不超过所购房屋评估净值的80%； 贷款期限 ?????????????? 一手楼：最长不超过30年 ???????? ??????二手楼：最长不超过20年； 贷款利率 ????????