地大图书馆控制价编制说明.doc-中国国际招标网.doc

中国地质大学（武汉）新校区图书馆建设项目 控制价编制说明 工程概况 中国地质大学（武汉）新校区图书馆建设项目位于东湖新技术开发区左岭街道快岭村。框架剪力墙结构，总建筑面积：36464.9 m2，其中地下一层6841.35m2，地上9层共计29623.55 m2，建筑高度49.8m，一、二层层高6米，三~九层层高4.8米。 工程招标范围 土建部分：结构及装饰工程； 安装部分：强电工程（强电、照明、通风设备电源配管系统、防排烟设备电源配管系统、空调电源配管系统、智能照明系统、防雷接地系统）、弱电工程预埋（综合布线、有线电视、视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、建筑设备管理系统的）、室内给排水工程（室内给水、室内雨水、污水、空调机房排水系统、潜污泵排水系统）、室内消防工程（消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、火灾自动报警、电气火灾监控系统、电力能量监控系统、消防设备电源监控系统、气体灭火控制系统、公共广播及火灾应急广播系统、机械加压送风系统、机械排烟系统工程、防排烟设备电源配线系统）、通风工程（通风系统、机械通风系统、通风设备电源电缆工程）、空调工程预埋(预埋套管)、空调工程（空调风系统、热回收送风系统、风机盘管系统、恒温恒湿精密空调系统、空调水系统、能源站至冷却塔、空调电源配线系统）。 室外管网：室外管网工程（给水、消火栓、喷淋、雨水、污水工程)。 编制依据 1、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司设计的中国地质大学（武汉）“资源环境科技创新基地”暨新校区项目单体工程图书馆设计图纸及《设计修改通知单》。 2、中华人民共和国国家标准GB 50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》、GB 50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》、GB 50856-2013《通用安装工程工程量计算规范》、《市政工程工程量计算规范》（GB 50857-2013） 3、业主提供的图纸答疑回复、相关资料及补充图纸。 4、现行国家及省市工程造价相关文件及建筑标准图集。 5、定额采用：2013版《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》、《湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表》、《湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表》、2008版《湖北市政工程消耗量定额及统一基价表》及配套《湖北省建筑安装工程费用定额》。 6、财税[2016]36号文《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》。 7、执行《湖北省建筑业营改增建设工程计价依据调整过渡方案》。 8、暂列金按 2150 万元计入,专业工程暂估价（基坑支护）按 300 万元计入，专业工程暂估价（抗震支架）按 150 万元计入，均不再计取其他任何费用。 9、材料品牌要求详见“附表1”、“附表2”，给定品牌仅供报价参考，投标人应提供性能、质量不低于参考品牌的同类品牌或档次的材料。 10、材料暂估价格表详见“附表3”。 11、材料和设备的规格以工程量清单和图纸规定为准，材料和设备的质量应满足现行的国家及行业相关质量、环保标准和规范要求，其主要材料单价投标报价不低于“附表4”中所列单价，备注为“材料价”的单价均为含税价。 编制说明 土建说明 本工程中砼采用商品砼，砂浆采用预拌砂浆。 砌体墙材质参照结构设计总说明（ A版图纸第13.1.2条），±0.00m以下室内墙体采用A5.0 B06蒸压砂加气混凝土精确砌块，±0.00m以下室外墙体采用蒸压灰砂实心砖(优等品)，±0.00m以上外墙及内墙均采用A5.0 B06蒸压砂加气混凝土精确砌块。 投标人在技术措施费中应充分考虑脚手架及垂直运输等施工措施，应满足该工程的专业分包或独立分包使用，结算时该项费用不予调整（包含但不限于结构施工等其他脚手架及塔吊费用）。 地下结构工程列其他项目清单，由投标人报价中自行考虑其他措施费用。 大型机械进出场费、塔吊基础措施费用并入地下结构工程清单中。 根据现场实际情况，室外土方开挖平均标高按+0.4m（28.6m）计算。 砌体墙构造柱范围根据设计院提供的构造柱位布置图计算。 不同材质交界墙面处采用钢丝网砂浆面层加固，每侧按300mm计算，即总宽度为600mm。 本工程涉及的钢栏杆材质均采用304不锈钢。 二次装修图纸对装修做法有明确标注的，均以二次装修图纸为准。 一层290人报告厅、贵宾接待室及九层10-12轴交D-E轴会议室室内装修未计算。 建筑平面图二层平面大厅中电子显示屏未计算。 本次计算未考虑木纹靠墙书架、门禁。 安装说明 共性说明 1、各投标人在报价中综合考虑超高增加费。 2、入户预埋管及止水板已计算。 A 强电部分 1、强电系统计算配电间内低压配电柜（不含低压配电柜）后所有安装工程量（包含配电箱、桥架、电缆、配线、配管、灯具、插座、开关等）。 2、排烟风机控制箱出线，计