密云国税局营改增热点问题解答.doc-北京市国家税务局.docVIP

密云国税局营改增热点问题解答 尊敬的纳税人： 5月6日我局组织营改增一般纳税人培训，培训时大家提出了非常具体的营改增业务问题，我局进行了整理，现将营改增问题解答 提供给你们，请参考使用，如答复的问题与现行政策文件不一致，请以现行政策文件为准，感谢对我们工作的理解和支持。 1、房地产企业有哪些进项是允许抵扣的？ 答：准予从销项税额中抵扣的进项税额按照财税【2016】36号文件附件1第二十五条—三十三条规定进行抵扣。 2、如果有涉及新项目及旧项目的情况，在简易和一般的税收中如何办理？ 答：房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。老项目可以选择简易计税方法，新项目适用一般计税方法，同一纳税人同时存在两项不同计税方法的，应分开核算，未分开核算的，从高适用税率征收增值税。 3、已办理一般纳税人资格登记的，在没有开具前是否可以更改为简易？ 答：已登记为增值税一般纳税人的，如有符合简易计税方法项目，可以选择简易征收备案。 4、房地产企业专用发票对应开给哪类客户？ 答：增值税专用发票可以开具给除其他个人以外的所有纳税人。 5、发票金额需要开至千万元，什么时候可以增量改版？ 答：可以随时按需要到密云国税申报厅申请增量改版。 6、发票如何开具房号、楼号？ 答：应在发票备注栏内填写不动产具体地址及楼号。 7、4月30