基于全寿命期成本管理理论的建设项目设计阶段造价控制专用课件.ppt

基于全寿命期成本管理理论的 建设项目设计阶段造价控制 一、论文选题的目的意义 我国造价管理现状 为什么重视设计阶段的造价控制及选题原因 论文选题的目的 论文选题的意义 我国造价管理现状 1.政府的直接调控和干预。 概预算制度是以国家直接参与管理经济活动为前提的，国家控制了构 成工程造价主要因素的设备材料价格、人工工资和利税分配等，企业并不 是实际的经济实体，项目的规划论证及经济分析也就无从谈起。 2.没有专业成熟的造价咨询机构和造价控制体制。 我国建设项目造价管理由投资单位、建设单位、设计单位、施工单位 等各自负责，工作互不沟通，工程造价信息不全面、不统一，容易造成投 资失控。 3.造价控制理念落后。 我国工程项目建目事前主动控制少，事后被动控制多；重视施工阶段 造价控制，对包含运营期的全寿命周期成本考虑不足，建设了大量效益不 我国造价管理现状 好的工程。所以必须更新观念，重新认识，总结出一套有效的工程造价控 制方法。 4.设计阶段存在的问题。 一般情况下，方案设计竞标通过后，技术设计和施工图设计顺理成章 地由同一设计部门设计，此间没有监督管理机制。并且设计取费取决于工 程总造价的高低和建筑面积的大小，没有对有效控制造价的方案的奖励机 制，加之设计人员重技术、轻经济的思想意识，设计阶段造价控制长期以 来没有做到技术与经济的优化结合。 5.很多项目因为时间紧迫，经常还出现边设计，边施工，边变更的情况等等。 为什么重视设计阶段的造价控制及选题原因 据统计,投资决策和初步设计阶段对建筑工程造价的影响力 最大，因为在投资决策后的初期设计阶段，建筑物的结构形式 、外观设计、平面布置及装修标准等要素基本确定，这些内容 在建筑工程中占工程总造价的75%-95%。技术设计阶段(35%- 75%)，施工图设计阶段(10%-35%) 。也就是说，工程造价是 设计出来的，而不是算出来的。项目投资控制重点应放投资决 策和设计阶段，而在投资决策一旦确定，项目造价控制的关键 在于设计阶段。 为什么重视设计阶段造价控制及选题的原因 工程造价全寿命周期成本管理就是对项目从决策阶段开始 直到项目运行期结束的项目全寿命周期成本综合考虑，进行项 目的决策、投资、建设和运行，以达到项目生命周期总造价的 最小化。而目前对于建设项目工程造价的控制，绝大部分是在 施工阶段，只注重施工预算、结算，这样不仅不能有效控制当 前投资，还有可能造成运营阶段成本的增加，最终得不偿失， 造价控制效果不理想。故本文将致力于基于全寿命周期成本管 理的设计阶段造价控制的研究。 论文选题的目的 以全寿命周期成本管理理论为基础，在设计阶段 考虑如何实现在满足要求和规范标准的前提下，尽可 能使建设项目的建设成本和运营维护成本的总和控制 在预定目标内，并增加项目的功能，提升项目价值。 本文将最终形成一套理论与实践相结合的设计阶段的 造价控制方法。 论文选题的意义 工程设计阶段是具体实现技术与经济对立统一的过程，是 工程项目建设中极其重要的一个阶段。它对整个项目的质量、 工期和成本起着决定性的作用。本文希望通过研究促进中国造 价体制和造价管理制度的完善与健全，改善现行造价管理状况 。并通过对设计阶段工程造价有效控制的研究，以期工程建设 在保证质量的前提下，降低成本，节省材料，实现项目成本优 化和价值提高，进而节约国家资金和资源，形成良好的社会效 应。 二、国内相关研究现状及发展 目前，我国对设计阶段的工程造价控制研究具备一定的理 论性 ，众多文献指出了目前设计阶段工程造价控制的一些方 法：全寿命周期造价管理、全过程造价控制、加强设计阶段的 监理工作、价值工程法优化设计方案、推行限额设计、广泛采 用标准设计、实行工程设计全过程招投标、建立设计奖罚制度 等等。这些理论的研究均取得了一定成果，但与实践的结合还 不成熟。随着造价制度的完善和造价体制的健全，造价咨询向 专业化发展，将更重视设计阶段的造价控制，运用主动控制、 动态控制思想有效控制工程造价，以达到项目成本优化，价值 提高。 三、研究内容1.设计阶段工程造价相关理论综述。2.论述如何利用组织措施实现设计阶段的造价控制。3.研究如何利用技术措施实现设计阶段的造价控制 四、论文的研究方法 文献研究法 通过调查文献来获得资料，梳理出设计阶段工程造价控制 存在的问题、目前工程造价控制使用的方法以及这些方法存在 的不足之处，从而全面地、正确地了解掌握所要研究问题。 理论与实际相结合的方法 通过将先进理论应用到具体工程，实际探索适合现阶段国 情的工程造价控制方法。 五、开展研究具