资产评估考试重点.docVIP

《资产评估》考试题型： 单选20题，每题2分； 简答3题，每题10分； 计算3题，每题10分。 （红色是老师最后一节课划的重点，黑色是老师平时讲课的大部分内容） 第一章 一、资产评估是指通过某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 P1 一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 具体地说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 资产评估的特点：1.现实性 2. 市场性 3.预测性 4.公正性 5.咨询性 资产评估的本质：模拟市场从而判断资产价值的行为。 二、资产评估与会计计价的区别：二者发生的前提条件不同；二者的目的不同；执行操作者不同。 P4-5 关系：会计计价有时需要以资产评估价值为依据。 评估学中资产的广义定义：资产，是指具有一定稀缺性并且目前能够开发的资源以及相关的权利。 狭义定义：资产是单位和个人所拥有和控制的，能以货币计量的，能够带来未来预期收益的经济资源。 资产的分类： １、按资产存在形态分类：有形资产和无形资产 ２、按资产是否具有综合获利能力分类：单项资产和整体资产 （单项资产：是指单台、单件的资产。 整体资产：是指由