资产评估习题2.pptVIP

资产评估 第四章P98第7题：被评估设备购建于1999年6月，账面原值为100万元，2002年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，2003年6月对该设备进行评估，并得到以下数据：1、1999年至2003年该类设备价格变动指数（定基）分别为108%、110%、110%、115%、128%；2、被评估设备的月人工成本比同类型设备节约1000元；3、被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业；4、经了解，被评估设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析，被评估设备尚可使用8年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%。 根据以上条件估算该设备的有关经济技术参数和评估值。（评估基准日为2003年6月30日，以万元为单位，小数点后保留两位）。 P39.物价指数法如果与被估资产相类似的参照物的现行市价也无法获得，就只能采用物价指数法。依题可知，此题使用定基物价指数被评估资产重置成本=资产的历史成本X（资产评估时物价指数/资产购建时物价指数） 解：（1）重置成本=100X(128%/108%）+10X（128%/115%）=1