房地产估价第2次作业.docVIP

作业名称：房地产估价第2次作业??作业总分：100??通过分数：60学员成绩：97标准题总分：100??标准题得分：97详细信息： 题号:1?? 题型:多选题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多个）??本题分数:3内容:房地产估价的三大基本方法是（）。A、市场比较法B、收益还原法C、路线价估价法D、成本估价法学员答案:ABD本题得分:3 题号:2?? 题型:判断题??本题分数:3内容:比较案例房地产与待估房地产具有相互替代关系、且其价格互为影响的最适范围是邻近地区。1、 错 2、 对 学员答案:2本题得分:0 题号:3?? 题型:单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案）??本题分数:3内容:市场比较法适用于（）房地产的估价。A、收益性B、有丰富交易案例C、公益性D、学校或机关学员答案:B本题得分:3 题号:4?? 题型:判断题??本题分数:2内容:采用市场比较法进行估价，所收集的比较案例最少不少于3个。1、 错 2、 对 学员答案:2本题得分:2 题号:5?? 题型:单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案）??本题分数:5内容:运用市场比较法评估某宗房地产时，若选择的比较案例房地产价格为每平方米500元，对应使用年限为30年，而待估房地产使用年限为20年。设房地产还原利率为