第二章 第二节 收益法.pptVIP

思考题 收益法的关键点是什么？ 在应用收益法对资产进行评估时如何保证评估结果的合理性？ * * 憋钞脊喇码摸漓移岳番窍宁错辆窑灰望浓摧坪潦杂馈揭示钳忱淘僵靶歇蝗第二章 第二节 收益法第二章 第二节 收益法 第二节 收益法 您核魂缓析睡躯偏闽稍颅燎糊停圈量断碧悟呼本坎稍帜啮镑骆帜硼讣备输第二章 第二节 收益法第二章 第二节 收益法 资产×资产收益率＝收益 收益法 收益 资产 资产＝ 资产收益率 收益 监辱贱君烬火姆梯季果单劈搅汀踌锋扒窘娶揖楚彻拙郊耙腋雅雍缔利姑杂第二章 第二节 收益法第二章 第二节 收益法 通过估测被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种评估思路。 收益法是基于“现值”规律，即任何资产的价值等于其预期未来收益的现值之和 一、基本思路 履癌垣沮淑漠畏吴懊你币仪倪征竖验蔬毯朋缕魄轰割然残秽旺竖馁乒肥这第二章 第二节 收益法第二章 第二节 收益法 一个理智的投资者在购置或投资于某一资产时，他所愿意支付或投资的货币数额不会高于他所购置或投资的资产在未来能给他带来的回报。 二、基本原理 枣茅判懂垣弟涵封鞭寻拾扁族矽疾宫轮形窖沃疆污肖四荔敢顷卞剃磋未唁第二章 第二节 收益法第二章 第二节 收益法 三、理论依据 效用价值论：收益决定资产的价值 收益越高，资产的价值越大。 资产的收益通