11合同法原理与实务2.ppt

二、合同效力法律问题以及审判制度 （一）涉及的法律术语 1、附条件合同 2、附期限合同 3、无效合同 4、可撤销合同 5、回避、公开审判、上诉等 6、证据 （二）课堂案例分析 案例一．合同能否附有条件? 案情介绍 孙先生的临街平房五间——由邻居赵先生照管并使用——赵先生想购买该房——双方经商谈，订立了如下房屋买卖合同：“房价人民币50万元；在2007年6月30日前，如果孙先生的儿子调不回本市工作，卖方孙先生便将房屋卖给买方赵先生。房款在交房时一并付齐。” 合同订立后，孙先生的儿子在2007年4月30日调回本市。 5月份，赵先生了解到五间房屋可能要升值。要求孙先生履行合同——把房子卖给他。——孙先生不同意。 双方遂起争议，赵先生将孙先生告上法庭，要求其履行合同。 问题： 1、本案中的房屋买卖合同是否成立并且生效？ 2、何谓附条件合同？ 3、何谓附期限合同？二者的区别？ 4、诉讼中，孙先生得知法官是赵先生的一个亲戚，他非常担心，请问他可以怎么办？ 5、如果赵先生对一审判决不服的话，他可以提起上诉。 一、本案的房屋买卖合同是成立的，但没有立即生效。 本案在合同中附加了一个条件，即在“孙先生的儿子调不回本市”时，才将房子卖给赵先生。 该条件限制了合同法律效力的立即发生。 二、何谓附条件合同 附条件合同，是指当事人在合同中约定一定的条件以条件是否成就作为合同