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建筑业企业工程项目法律风险预防 刘华伟 律师 上海市恒泰律师事务所 建筑事务部 www.建筑房地产律师网.com 第一部分 建筑业企业面临的法律风险 一、企业面临之内外环境 1、外部环境： (1)商业风险无形扩大合同风险。如建材价格无规则上涨。固定价加签证困难，致使工期延误、停工频发，最终工期索赔； （2）国家宏观环境或房地产市场疲软，导致开发商资金回笼滞缓，开发商的财务风险加剧，开发商可能将风险转移给承包商，工程款支付迟缓，签证不到位； （3) 《劳动合同法》及其配套规定加大施工单位的用工成本和法律风险 2、内部环境： （1）甲方恶意工程款拖欠、垫资施工、招投标压价、签证拖延，不予结算等等； （2）垫资使建筑企业资金紧张，拖欠材料款及农民工工资，不良借款风险多； （3）建筑企业工程管理专业度和系统性、全面性不够； （4）挂靠工程企业管理脱节，往往会造成三方共输的局面，其实可以双赢。 第一部分 建筑企业应注意的法律风险 二、建筑业企业应特别注意的法律风险 （合同订立前、施工过程中、结算及保修） 1、垫资的法律风险（拿自己的钱为别人创利）； 2、拖欠工程进度款的法律风险（索赔的形成）； 3、竣工结算的法律风险（优先权的丧失）； 4、工期延误的法律风险（巨额索赔）； 5、材料商解除合同的法律风