10第十章 买卖合同-精.ppt

第十章 买卖合同 教学目的： 通过本章教学，使学生全面、重点掌握买卖合同的种类和内容；买卖合同当事人的权利义务；买卖合同标的物所有权的转移及风险负担，买卖合同解除的特别规定；特种买卖的含义。了解买卖合同的概念和特征；特种买卖的法律规定。注意买卖合同与租赁合同的区别。 本章要点： 1、买卖合同的特征和要素。 2、买卖合同的概念及种类。 3、买卖合同的出卖人负有的主要义务。 4、买卖合同的买受人负有的主要义务。 5、标的物风险负担及利益承受规则。 6、物的瑕疵担保责任的内容。 7、买回合同的特征及成立、生效。 8、试用合同的含义和特征。 9、拍卖的含义、特征及类型。 10、样品买卖、分期付款买卖、互易买卖的含义、特征及效力。 第一节 买卖合同概述 第二节 买卖合同的效力 第三节 标的物的风险负担与利益承受 第四节 特种买卖合同 甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?　　A．乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效　　B．乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同　　C．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任　　D．若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请