五、合同的效力08.pptVIP

四、合同的内容与形式P155 (一)合同的主要内容： 1、当事人的名称或者姓名和住所；（法院管辖权） 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式；；（法院管辖权） 7、违约责任；（违约金） 8、解决争议的方法。（仲裁） 原告姜某于1996年租用了饭店旁边一间简易楼，并签订了房屋租赁合同。姜某与被告李某商定，每月付给李某500元的租金，租期为3年。合同约定3个月之内，李某将房子内的杂物腾空，等姜某付过第一个月的租金之后，便可入住。 到了入住的日期，姜某带着第一个月的租金，找李某要求入住。不料这时，李某已经将房子租给了另外一个台商作为存放货物的仓库。姜某找李某说理，李某认为合同主要条款不全，因此所签合同无效。姜某则认为合同的主要条款已经达成一致，合同成立。 李某道：“我们签的合同没有约定交付房租的具体日期和具体方式，也没有违约责任的具体规定，所以不能认为合同成立。因此，合同对我没有什么约束力。把房子租给台商，这是我的自由，你没有租到房子，我不承担任何责任。”无奈之下，姜某向法院起诉李某的违约行为，要求法院予以审判。 （二）合同的形式 1、书面形式：有固定凭证，证据清楚，能够明确当事人之间的权利义务关系，对于预防和处理争议很有好处 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形