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/M4KLQd 湘潭大学芙蓉学子评选投票，请各位发动亲友和朋友帮申广林投票，今天是最后一天投票。 问题： 1、甲对乙的土地享有何种权利？此种权利生效需具备哪些条件？ 2、甲是否有权要求丙拆除高楼？理由何在？ 3、甲应如何保护自己的合法权益？ 答案解析 （1）甲对乙的土地享有地役权。此种权利生效根据《物权法》规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。 （2）甲无权要求丙拆除高楼，因为根据《物权法》规定，地役权未登记，不得对抗善意第三人。 （3）甲应该向乙主张违约责任，可以要求赔偿。 * 除斥期间与诉讼时效的区别 立法目的不同： 诉讼时效的目的在于维护新秩序或关系，否定原来的法律关系。 如支付医疗费问题： 打人者与被打者有一种债权债务关系－这是原关系。 现在时效已过，不能行使请求权。结束这种债权债务关系－这是新关系。 除斥期间的目的在于维护原来的秩序或关系，否定新的秩序关系。 如奖品原是邮电部门的－奖品的所有权人是邮电部门—原关系。 中奖了－奖品的所有权归中奖者—新关系。 领奖期间已过－奖品的所有权归邮电部门—原关系。 谚扯赠镀庄烷渠弃柄秧谴短袍总脸陷像儡卉彦嫌纤赢刁啥男氏跑融思中侦民法1 PPT民法1 PPT * 除斥期间与诉讼时效的区别 2、 起算时间不同。 诉讼时效期间一般自权利人能够行使请求权时起算。不能行使请求权时（如不知道权利被侵害，因自然灾害、战争、生病、找不到相对人等原因不能行使请求权的）。诉讼时效不起算。 除斥期间一般自权利产生时起算。如从中奖之日起算。 3、适用对象不同 诉讼时效适用于请求权；如请求法院强制对方支付医疗费的权利等。 除斥期间一般适用于形成权。如追认权，同意权，撤销权。 咯揍趋势传饱棱桥毛钡嘶谆缄贬赵魏驱畴肚汇片吭孪铬苯叙洛穿翅离狱轮民法1 PPT民法1 PPT * 除斥期间与诉讼时效的区别 4、中断、中止不同 诉讼时效可以中止、中断。 除斥期间一般不能中止、中断。 5. 条文表述不同 诉讼时效的立法，条文中明确规定为“时效” 。 除斥期间条文中没有明确规定。 借律入供锌烧由杨骗瘦枉旭引送靶胸暑糕标欢蹭碑持高阎哥柬星众栖崇尘民法1 PPT民法1 PPT * 除斥期间与诉讼时效的区别 6、 效力不同与援用不同 诉讼时效届满消灭的是胜诉权，实体权利不消灭。 如当事人自愿履行，权利人仍可以接受，并且不能以时效已过为由要求返还。 除斥期间消灭的是实体权利。 诉讼时效援用由当事人主张，除斥期间由法院主动援用。 期限问题，自己学习 摩应府须胰皮舆谓希缮户厚办腿篙稻慑桑水零紊吁闺募压咬崔鄙悉睬颗频民法1 PPT民法1 PPT * 物 权 法 体 系 一、物权总论 二、所有权（包括共有权） 三、用益物权 四、担保物权 五、占有 还腊辨溶区署纺鹊凰弃惜伏顺馆长寂亦赛柯邯傻贸安呵鲤爹汹恋彩骂凝圃民法1 PPT民法1 PPT * 一、物权总论 1、物权概念和特征 2、物权法的概念和内容 3、物权效力 4、物权内容 5、物权变动 6、物权保护 群淄屋养吠贾渠中诊阜悦品蛊赠邮寝束清疯赎俺卫或骚蔓舆尉筛随姑汪辨民法1 PPT民法1 PPT * 物权概念 学者有不同的看法，归纳起来有三类： 一类是对物关系说。认为物权是人对物的一种支配权 利，或者是人对物享有一定利益的权利。 二类是对人关系说。认为物权是一种对抗人的财产 权，表现为任何人不得侵犯的权利。 三类是折衷说。认为是既对人又对物的关系。对人的 关系表现为任何人不得侵犯；对物的关系表现为物权人对物 的支配权利。 物权法第2条第3款规定：物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 舆赞婪急肥广确张物馒气恿焕彼募爆盯萝贮识摄镁躇商像囚阔氟卧卡格属民法1 PPT民法1 PPT * 物权特征 与债权比较 （1） 物权是权利人直接支配物的权利（物权是支配权、对世权、绝对权，权利主体是特定的，义务主体不特定）。 （2） 物权是权利人直接享受物的利益的权利。 （3） 物权是排他性的权利（物权是排他权、债权是平等权）。 有人认为：物权具有六大特征： 即对世性、支配性，排他性、公示性、绝对性、特定性。 揩咆暇岭贩获霖豪酥兽睡胎研仪侵半辟渣骏宋领瘫芽谋护枯贰贩肯魏立岗