CPA考试会计科目学习笔记第二十二章租赁.docVIP

第二十二章 租赁（三） 第二节 承租人的会计处理 二、承租人对融资租赁的会计处理 【例题·多选题】下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（　　）。（2014年） A.或有租金应于发生时计入当期损益 B.预计将发生的履约成本应计入租入资产成本 C.租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债 D.知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现 【答案】ACD【解析】选项B，预计将发生的履约成本应计入当期损益。 【例题·多选题】下列项目中，可能影响融资租入固定资产入账价值的有（　　）。 A.融资租入固定资产占资产总额的比例 B.融资租入固定资产支付的租赁合同印花税 C.租赁合同规定的利率 D.融资租入固定资产的预计净残值 E.融资租入固定资产的预计使用年限 【答案】BC【解析】初始直接费用应计入融资租入固定资产的入账价值。 第三节　出租人的会计处理 一、出租人对经营租赁的会计处理 出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产反映在资产负债表中的相关项目内。 对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入，如果其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。 经营租赁中出租人发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益。金额较