“文化空间”一期工程环境影响报告书.docVIP

西山区七号片区西坝新村城中村改造项目“文化空间”一期工程环境影响报告书 （简 本） 建设单位：云南中天文化产业发展股份有限公司 环评单位：昆明市环境科学研究院 二零一零年十二月 目 录 1 项目概况 2 1.1 项目由来 2 1.2 项目的名称、地点、建设单位及建设性质 2 1.3 建设项目组成及规模 3 1.4 项目投资 4 1.5 建设周期 4 1.6 拆迁安置 4 2 评价区环境现状 6 2.1 项目周围环境现状 6 2.1.1 环境空气质量现状 6 2.1.2 声环境质量现状 7 2.1.3 地表水环境质量现状 7 2.1.4 生态环境现状 7 2.2 主要环境保护目标 8 3 工程分析及主要环境影响 9 3. 1 环境影响因素分析 9 3.1.1 施工期环境影响因素分析 9 3.1.2 营运期环境影响因素分析 10 3.2 环境影响分析及评价 11 3.2.1 施工期 11 3.2.2 营运期 14 3.2.3 水土保持影响评价结论 15 3.2.4 日照影响评价结论 16 3.2.5 社会影响评价结论 16 3.2.6 外环境影响评价结论 16 3.2.7 产业政策、规划符合性分析结论 17 3.2.8 公众参与及“三效”分析结论 17 4 主要环境保护措施和对策 18 5 评价结论 23 6 附表 24 7 附图 25 1 项目概况 1.1 项目由来 本项目为云南中天文化产业发展股份有限公司投资建设西坝新村城中村改造项目，是我市大力推进城中村改造，改善人居环境，落实保障性住房项目。 建设项目位于昆明市西山区金碧街道办事处西坝社区。项目用地面积310亩，分三期建设，本评价只针对一期工程进行评价，项目内规划道路的建设不包含在此评价项目中，项目内商业设施的餐饮及娱乐设施由于规模、功能尚不明确，也不包括在本评价范围内。项目一期分为A1及A2地块，A1、A2地块以小区道路为界。A1地块位于地块西面，主要设置住宅，净用地面积22908m2，总建筑面积168484m2，容积率为5.02，建筑密度为25.9%，住宅总户数1177户，预计入住3766人，地下机动车位1180辆。A2地块位于地块东面，主要设置商业、商务等公共设施，净用地面积21131m2，总建筑面积192797m2，容积率为6.63，建筑密度为46.8%，地下机动车位700辆。合计项目净用地44039m2，总建筑面积361281m2，绿化率35%，住宅总户数为1177户，预测入住3766人，地下机动车位1880辆。目前项目已完成了用地范围内原有建筑的拆除。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护分类管理名录》，本项目应当编制环境影响报告书。2010年8月云南中天文化产业发展股份有限的公司委托昆明市环境科学研究院(以下简称评价单位)承担西坝新村城中村改造项目“文化空间”一期工程环境影响评价工作，根据国家环保总局(环办[2004]65号)《关于简化建设项目环境影响评价报批程序的通知》，本项目可简化程序，直接编制环境影响报告书。 1.2 项目的名称、地点、建设单位及建设性质 (1)项目名称 西坝新村城中村改造项目“文化空间”一期工程。 (2)建设地点 建设项目位于昆明市西山区金碧街道办事处，环城西路以西。 (3)建设单位 云南中天文化产业发展股份有限公司。 (4)建设性质 新建。 1.3 建设项目内容 1.3.1 项目占地 项目净用地44039m2，项目占地分为A1、A2两个地块，其中A1地块净用地面积为22908m2、A2地块净用地面积为 21131m2。 1.3.2 建设规模 建成后总建筑面积361281m2，其中地上建筑面积为255248m2，地下建筑面积为106033m2。 项目地上建筑包括住宅以及商业、商务等公共设施两部分，其中居住总建筑面积为115108m2(其中100958m2为住宅建筑面积，13900m2为配套商业建筑面积，150m2为社区用房建筑面积)，总入住1177户，全部为回迁安置房；商业、商务等公共设施建筑面积为140140m2(其中94020m2为办公用房，46120m2商业用房)。 项目地下建筑包括商业及停车库两部分，地下商业建筑面积为32099m2，地下停车车库建筑面积73934m2，共设泊车位1880个。 1.3.3 项目平面布置 项目由南北向道路分割为两个地块，A1地块主要设置住宅楼，A2地块主要设置办公、商业等设施。项目平面布置详见附图。 1.3.4 项目主要工程内容 项目A1地块地上建筑5幢，主要为住宅，有少量的配套商业用房，地下建筑主要设置商业用房及停车场；A2地块