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第三章 房屋租赁服务 考核比重：8（知识3、技能5） 第一节 房屋租赁市场调查与预测 一、房屋租赁市场调查的准备—23 1、组织调查人员 （1）确定总负责人； （2）选拔调查人员； （3）组织调查小组； （4）确定每组的负责人； （5）进行培训。 2、初步分析与假设 （1）收集、整理公司现有资料； （2）对资料初步分析； （3）在分析的基础上提出假设、推断。 3、设计调查表 （1）出租房屋供给情况调查表； （2）出租房屋需求情况调查表。 4、编制调查计划 二、房屋租赁市场调查的实施—P24 （一）进行房屋租赁市场调查与分析。 1、房屋租赁市场的调查 （1）调查多从收集他人已整理资料开始； （2）在此基础上，实地调查。 对于房屋租赁市场的需求客户，尽量以实地调查、填写调查表为主。 2、调查资料的整理、统计分析 （二）进行经济论证。 （1）计算租金收入 租赁代理费通常是一个月的房屋租金收入。 （2）计算支出 （3）计算利润 利润=收入－支出 （三）撰写市场调查报告 相关知识 一、市场调查与预测的基本知识 （一）市场调查的基本方法—P25 1、询问法 询问法又称直接调查法。它是以询问的方式作为收集资料的手段，以被询问人的答复作为调查资料依据的调查方法。 2、观察法 观察法所得的资料深入详