【2017年整理】购买顶层住房到底好不好.docVIP

购买顶层住房到底好不好？ 专家提醒看六面 HYPERLINK ?? 2009年11月26日08:49??东方今报 　　“我看中了一套房子，是26层的高层，但现在只剩下顶楼的房子了，我不知住高层的顶楼好不好？”郑州市民赵伟最近在购房中碰到了疑惑。 　　他的朋友提醒说，住顶楼会导致夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在二十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。 　　赵先生听后更拿不定主意了，不知顶楼的房子到底值不值得买？就这些问题，记者采访了建筑设计方面的专业人士。 　　顶层利弊各执一词 　　“要学会像鱼一样的呼吸，适应高层的缺氧；像冬青树一样，能忍受冬天的寒冷；像非洲大陆一样，能忍受夏日的炙烤；像骆驼一样的储水，能忍受偶然的断水；超过刘翔12秒88的跨栏速度，在发生突发事件时，能成为世界第一……”这是网友“六一”对高层顶楼生活弊端的调侃，随着城市高层建筑的增多，人们对在高层顶层生活的担忧也多了起来。“站得高，我就看得远”，而郑州市民吴先生就很喜欢住顶楼，他认为顶层阳光充足、通风较好、视野不错。 　　其实，有关居住顶楼的利弊问题，不少购房者在购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。 　　高级验房师张新全告诉记者，如果开发商名气较大、比较正规的话，顶层建筑质量也是没有问题的。但是由于郑州高温天气和雨水比较多，对顶楼的防水和隔热效果要格外关注。 　　屋顶花园弱化弊端 　　赵伟认为：“我看中的户型只剩下顶层没卖出去，说明大家都不愿意住在顶层。” 　　售楼员告诉他，确实是因为大多数人都不愿意住在顶层，所以才造成顶层的滞销。但由于屋顶是坡屋顶设计，所以不用担心漏雨及冬冷夏热的问题。 　　河南徐辉建筑工程设计事务所总建筑师杨佑卫认为，在防水、隔热和保温效果上坡屋顶要优于平屋顶。但由于坡屋顶维修时比平屋顶有难度，且有一定的危险性，所以在高层建筑中还是较多使用平屋顶。 　　从对住宅健康、节能的角度出发，国内的建筑在屋顶设计方面有不少创新。在郑州近几年推出的楼盘中，坡式屋顶逐渐增多，典型的有鑫苑·逸品香山蓝色坡屋顶为顶层居住者提供了高达6米的空间。 　　另外，还有一些楼盘通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能。如升龙凤凰城大面积的屋顶花园，不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温作用，也吸引了众多购房者对顶楼的兴趣。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。“任何事情都有两面性，要不要买顶楼？顶楼好不好？最终还得消费者自己决定和判断。”张新全认为只要购房者克服自己的心理障碍，凭个人的喜好来决定，是否买顶层就是很简单的问题了。 　　■置业提醒 　　顶楼选择六大诀窍 　　1.看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。 　　2.看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，购房者要特别注意顶楼的设计结构和用材。 　　3.雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。 　　4.看水压。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。 　　5.看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差。 　　6.看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。(责任编辑：李鹏勋、见习记者：张永强) PAGE 4 - 中国矿业大学2010～2011学年第 1 学期 《材料工程基础》试卷（A）卷 考试时间：120 分钟 考试方式：半开卷 学院 班级 姓名 学号 题　号 一 二 三 四 五 六 总分 得　分 阅卷人 一、填空题（每空0.5分，共20分） 1．实际液态金属结构存在着 起伏、 起伏和成分起伏。 2．合金的液相线温度TL和固相线温度TS之差越大，其浇注过程的充型能力越 ，凝固过程越倾向于 凝固方式，缩松形成倾向越 。 3．公式中，V1和A1可理解为铸件的体积和表面积，R表示铸件的 。铸件凝固时间随R 而延长。 4．流体的流动分为 和 两种类型，其流动状态由雷诺数决定，当雷诺数Re2320时，流体以 方式流动。 5．Jakson因子α可以作为固-液界面微观结构的判据，凡α≤2的晶体，其生在界面为 ，凡α5的晶体，其生在界面为 。 6．铸件的宏观组织通常由