房地产评估第八九章练习题2 答案.docVIP

第八、九章练习题2 一、单项选择题 (本大题共20小题，每小题1分，共20分) 1.房屋的商品租金构成因素是( ) C A.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费 B.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租 C.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润 D.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润 2.房屋重新建造成本中应包括( ) B A.利息、利润B.利息、利润、税费 C.利润、税费D.利息、税费 3.剩余法在评估待开发土地中运用得( )B A.最少 B.最为广泛 C.最难 D.最一般 4.剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在( )C A.区域范围 B.规定范围 C.合理范围 D.期望范围 5.剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的( ) A P170 A.性质 B.工业状况 C.生活状况 D.设施状况 6.房地产的价格一般取决于( ) B A.成本 B.效用 C.所在片区的基准地价 D.所在区域的区域因素 7.“三通一平”是指( ) D A.通道路、供水、供气和土地平整 B.通道路、供水、排水和土地平整 C.通道路、供水、供热和土地平整