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房地产策划教案 教学章节：第一章 房地产的基本知识 教学重点： 1、根据房地产的用途、开发程度、结构形式等划分的房地产类型； 2、房地产策划领域涉及的房屋结构类、建设主体类、建筑规划及建筑设计类、建筑施工及建筑材料类等房地产基础术语。 教学难点： 房地产策划领域涉及的房屋结构类、建设主体类、建筑规划及建筑设计类、建筑施工及建筑材料类等房地产基础术语的理解。 教学内容： 第一章 房地产的基本知识 1.1房地产的基本概念 1.1.1房地产的定义 房地产是房产与地产的合称，是指土地、建筑物、其它地上附着物以及其附带的各种权益。在现实中，由于其它地上附着物往往可以视为土地或建筑物的组成或附属部分，因此，通常讲的房地产包括土地和建筑物两大部分。 1.1.2 房地产的特征 房地产的特性主要体现在以下几个方面： 一、不可移动性；二、独一无二性；三、寿命长久性；四、数量有限性；五、用途多样性；六、相互影响性；七、易受限制性；八、价值高大性；九、难以变现性；十、保值增值性 1.1.3 房地产的类型 房地产的类型非常丰富，可以从不同的角度来进行划分。 一、按照房地产的用途来划分 1.居住房地产；2.商业房地产；3.办公房地产；4.旅馆房地产；5.餐饮房地产；6.娱乐房地产；7.体育房地产；8.公益性房地产；9.工业和仓储房地产；10.农业房地产；11.特殊用途房地产；12.综合房地产