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世纪东江学府销售答客问 发展商？ 答：惠州世纪置业有限公司 项目的位置？ 答：河南岸金山湖（惠淡路） 承建商？ 答： 开工日期？ 答： 项目概况？ 答：对于95公顷的用地发展，将分成3个阶段发展，业主的要求是以80班重点学校建设为龙头，以居住生活设施配套为启动，形成以教育为特色的高素质住区，为此规划设计的主要思想是建立一个完整的、开放的、生态功能和空间布局构架，充分发掘自然资源的潜力，充分考虑建设的周期性和可变性，使其逐渐形成一个高素质、高标准、反映教育特色的可持续发展的综合性住区。 东江学府花园项目由两部分组成。第一部分为80班的市级重点中学，容纳惠州市域范围的学生，是一所规模、设施水平一流的学校，占地面积19.7公顷。第二部分为5—6层花园洋房和Town House组成的高标准的、人与自然紧密结合的综合社区。 住区部分用地73.5公顷，建筑面积75.365万M2，可容纳16016人口。市级中学部分住校生4000人，两者合计本项目为居住的2万余人的、以教育为主题的综合性文化社区。 项目占地面积？ 答：95万平米 项目总建筑面积？ 答：XXX万平米。 项目的绿化面积？ 答： 一期工程的施工面积？ 答：8.4万平方米 一期工程有几栋楼组成？ 答：16栋 土地的使用年限是？ 答：70年 一期开发多少套？ 答：400套 一期花园洋房有几栋楼？ 答：7套 一期花园洋房的结构为？ 答：短肢剪力墙结构 花园洋房的结构层高？ 答：3.0米 花园洋房有哪几种户型？ 答：二房二厅一卫、三房二厅二卫、四房二厅二卫 花园洋房最大、和最小户型的的面积？ 答：87.67㎡~158.13㎡ 1栋和2栋的朝向是？ 答：座北朝南 其他的朝向是？ 答：西南、东南 花园洋房的价格范围及楼层的差价？ 答：均价1800元/㎡，层差90元/㎡ 最贵的户型的是哪几种户型？ 答：四房二厅二卫 2号楼有多少套？ 答：48套 一期（第一批）公开发售的总套数？ 答：276套 花园洋房的装修标准是？ 答： 花园洋房的交房标准是？ 答： 一期工程（第一批）的竣工时间？ 答： RHS和THS的装修标准是？ 答： 室内用电线路是？ 答： 有线电视、电话、宽带网络有没有？ 答： 小区配套智能化保安系统是？ 答： 进户门安装防盗门没有？ 答： 智能化可视系统费用是由业主支付吗？ 答： 小区内有没有与城市煤气管网相连接？ 答：没有 外墙门窗要安装防盗网吗？ 答： 窗和门联窗的制作材料是？ 答： 卫生间有没有配备简单的卫生器具？ 答：没有 小区有没有停车场？ 答：有 小区的机动车辆怎样管理？ 答： 外来车辆收费吗？ 答： 小区园林景观什么时间开始施工？ 答： 小区游泳池修建吗？ 答：会修建 小区有没有会所？ 答：有 会所对业主开放吗？ 答：是 会所对业主收不收费用？ 答： 什么是RH？ 答：即Rownhouse, 什么是TH？ 答：即Townhouse, 小区内有没有幼儿园？ 答：有 小区内幼儿园对业主子女有没有优惠？ 答：有 物业管理公司是？ 答：世纪置业物业管理公司 花园洋房的物业管理收费是？ RHS和THS的物业管理费的收费标准？ 答： 小区内的水电到户吗？ 答：水电到户留有接口。 小区内用水、电的收费标准？ 答： 业主装修期收管理费吗？ 答： 不收 可以委托发展商装修吗？ 答： 可以 游泳池是否修建？ 答：会修建 小区内的主干道人车分流吗？ 答： 主干道的宽度是 答：32米 小区内有没有路灯？ 答：有 公共用水、电量是所有购房业主分摊吗？ 答：是 小区商业街的规划？ 答： 项目周围附近有没有肉菜市场？ 答：有， 肉菜市场的位置？ 答： 肉菜市场会不会影响小区的居住环境？ 答： 业主的子女读惠州一中的优惠条件是？ 答： 小区内有没有公交车通过，有那几辆？ 答：7路和15路 项目周围有没有休闲娱乐、美食等？ 答：有，会所，超市，多功能餐厅， 经过惠淡路的中长途客车是？ 答：惠州—淡水、大亚湾、澳头 东江学府距市区的路程？ 答：5分钟车程 办理房产证的费用？ 答：总价的4%。 维修基金的费用？ 答：所购房屋总价的1.5%。 办理银行按揭和产权的费用是业主交纳？ 答： 小区内是否成立物业管理委员会？ 答：是 屋面承建商保修期是？ 答：承建商5年内保修。 物业管理包括？ 答：答：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受有关单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用：《条例》中所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动（第二条）。物业管理用房的所有权依法属于业主。物业管理企