程造价管理基础知识4-5章.ppt

建筑工程造价管理基础知识 第四章 建设工程造价构成 第五章 建设工程造价的计价依据 第六章 决策和设计阶段工程造价 的确定与控制 第七章 建设工程招投标与合同价款的确定 第四章 建设工程造价构成 第一节 建设工程造价的含义与特点 第二节 建设工程造价的内容与构成 第三节 建设工程各阶段工程造价的关 系和工程造价控制 第四节 建设工程造价的计价方法 第一节 建设工程造价的含义与特点 一、工程造价的含义 第一种含义：从投资者或业主的角度来定义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 第二种含义：从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义 工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 二、工程造价的特点 1、工程造价的大额性 2、工程造价的单个性 3、工程造价的动态性 4、工程造价的层次性 5、工程造价的阶段性 第二节 建设工程造价的内容与构成 一、??? 建设项目工程总造价的构成 工程造价由设备及工、器具购置费用；建筑安装工程费用；工程建设其他费用；预备费；建设期贷款利息；固定资产投资方向调节税构成。 二、设备及工器具购置费 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依主管部门的具体规定。 新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。 设备购置费计算公式： 国产设备购置费=设备原价+设备运杂费 进口设备购置费=进口设备抵岸价格+进口设备国内运杂费 工器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。 其计算公式为： 工器具及生产家具购置费=设备购置费×工器具及生产家具定额费率 (一）、国产设备原价及其构成与计算 1、国产标准设备原价 国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。 国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为设备原价。 如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。 有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备品备件的出厂价计算。 2、国产非标准设备原价 非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。 非标准设备的原价的确定方法： （1）．成本计算估价法 （2）．扩大定额估价法 （3）．类似设备估价法 （4）．概算指标估价法 （1）．成本计算估价法 非标准设备原价=制造成本+利润+增值税+设计费 其中： ①制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失率+外购配套件费+包装费 1.主要材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价格 2.加工费=设备总重量×设备每吨加工费 3.辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标 4.专用工具费：按照1~3项之和乘以一定百分比计算。 5.废品损失率：按照1~4项之和乘以一定百分比计算。 6.外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配套构件计算。 7.包装费：按以上1~6项之和乘以一定百分比。 ②利润按有关规定计算。 ③增值税=当期销项税额-进项税额=税率×销售额-进项税额。 ④非标准设备设计费：按照国家规定的设计费收费标准计算。 （二）进口设备原价的构成 进口设备的原价指进口设备的抵岸价格。 离岸价格是指卖方在合同规定的装运港把货物装到买方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费用和风险。 到岸价格是指卖方按合同规定把货物运到买方指定买方国家的港口，并负责货物从卖方港口上船运到买方国家港口为止的一切费用和风险。 抵岸价格是抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。 离岸价格=货价+卖方国家陆地运费+运输保险费 到岸价格=货价+卖方国家陆地运费+陆地运输保险费+国际运费+国际运输保险费 抵岸