策划任立峰-中原20年2月6日深圳金地观澜项目营销执行报告.pptVIP

一组结合项目特色的生活配套 建议方向：小燕画院 渠道效应+项目人文理念落地 花样年品牌战略合作伙伴 传统类：南山外国语学校 以学位方式，增强溢价能力 介绍：小燕少儿画院是一所针对青少年美术教育特点而专门成立的少儿画院，这在国内尚不多见！本着“用绘画滋养孩子健康人格；发现和培养美术专才”的宗旨，通过对美术作品的欣赏、对绘画技巧的学习，在潜移默化中熏陶孩子们的气质，提高他们的审美素养和能力，培养他们健全的人格，增强他们的个人魅力。对有专业发展潜力并有意在美术学习方面进一步深造的孩子，我们将从专业角度进行系统培训，帮助他们踏上专业学习道路。 效果反馈：圣莫丽斯第一次活动，共计30批学生参加，7批家长成为业主或诚意客户。 7.11便利店 配 套 一条直通项目的私家高速出入道路 配 套 洗脑房 咖啡馆 小剧场 画廊 项目模型 工法展示 团队展示 1 2 3 4 5 6 7 1.品牌调性体验场： 通过洗脑房，第一时间给到客户震撼。 2.新贵生活情调体验场： 通过一系列艺术氛围环境营造，弱化项目卖场气氛，以艺术的手法，全面实现项目“新贵族”生活方式的体验，形成项目概念印象 3.项目价值体验场 基于传统展示模式上，在模型、工法、氛围营造上，全面实现差异化展示，创造全新的项目价值体验经历。 营造富有情趣和变化的卖场流线和氛围 一套新贵主题生活方式体验场 双湾 林荫路 样板间 8 9 10 4.生命理念体验场 园林规划概念、生命概念 5.第一居所生活方式体验场 分起居功能进行生活方式情景展示 营造富有情趣和变化的卖场流线和氛围 一套新贵主题生活方式体验场 石材拼花地板： 艺术品 艺术品 标识的细节体现品质 一套符合顶级豪宅标准的会所细节打造 情景1 一个现代科技声光电一体的洗脑房 情景2 客户进入项目，首先进入洗脑房，通过声光电一体化的氛围打造。给到客户声音，视觉全方位震撼。 普罗科普咖啡馆 咖啡馆是孕育法兰西思想的摇篮 法国文艺复兴运动的思想火花是从咖啡馆中迸发出来的。“自由、平等、博爱”的精神发源于启蒙学者们在咖啡馆的高谈阔论，并由此向全世界传播。伏尔泰、卢梭、狄德罗及百科全书派学者们就是在“普罗科普咖啡馆”里决定，以人文和科学精神向中世纪神学和蒙昧传统挑战。而1789年，“打倒暴君！捣毁巴士底狱！”的号角，也是从咖啡馆里吹响的。 ??? 在巴黎，“普罗科普咖啡馆”具有其他咖啡馆无法企及的光荣历史，它招待过法国摄政时期的名流贵妇人，大革命时期的雅各宾派政治家丹东、罗伯斯庇尔，复辟时期的浪漫派诗人缪塞。它还见证了法国女作家乔治·桑同诗人缪塞和音乐大师肖邦的爱情故事。现实主义作家巴尔扎克和福楼拜，象征主义诗人波德莱尔和魏尔兰等，都曾是这里的常客。 带客户进入充满艺术气息的销售大厅，感受来自纯正的法国咖啡馆风情 卖 场。 一个纯正的法国咖啡馆洽谈区 一坐就是一个下午 情景3 感受充满艺术氛围的卖场气氛 最具艺术气质的会所， 将画廊融入项目会所打造 一个充满艺术气息的画廊销售大厅 集中的大面积空间，便于项目举行大型营销活动。 卖 场。 情景4 一个豪华的项目模型展示区 通过一系列卖场展示之后，到达项目模型展示区 情景5 一个高品质的项目模型展示区 一组值得我们骄傲的精英团队展示 大师证言 卖 场。 情景6 一个高品质的项目工法展示厅 卖 场。 情景7 一个远可观赏尽可亲近的亲水平台 卖 场。 情景8 一组充满生机和活力的水景园林 卖 场。 情景9 在北京，星河湾将奢侈品引进售楼部 在广州，将奢侈品概念引入样板房，真正融入日常生活 与国际一线，奢侈品牌chanel 合作打造 一套与国际一线品牌合作的奢华样板间 情景10 一组视角独特项目的工程日志 卖 场。 有趣的中英文结合的指示系统 精致的各类标识牌 卖 场。 一套带有项目logo高品质DIS系统? 一组符合顶级豪宅标准的物料配合 物 料。 一个有情趣/尊贵感的社区入口 一个纯正的法国咖啡馆洽谈区 一个精致而富有情趣的小剧场 一个充满艺术气息的画廊销售大厅 一套符合顶级豪宅标准的会所细节打造 一个极具昭示性的城界地标 十九大必杀亮点 一组富有创意的项目围墙 一组值得我们骄傲的精英团队展示 一个高品质的项目工法展示厅 一组充满生机和活力的水景园林 一个远可观赏尽可亲近的亲水平台 一套带有项目logo高品质DIS系统 一套与国际一线品牌合作的奢华样板间 一个现代科技声光电一体的洗脑房 一组符合顶级豪宅标准的物料配合 一组视角独特项目的工程日志 一条直通项目的私家高速出入道路 一个豪华的模型展示区 豪宅标准打造 人文气质打造 便利提升，增强信心 以私人聚会名义，在项目启动前期，针对高端客群拓展，圈层营销，制造关键人影响力。 利用金地客户会“金地.家天下”，客户资源，金地