万泰城市广场项目环境影响评估报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 (试 行) 项 目 名 称： 万泰城市广场 建设单位(盖章)： 沈阳万泰商业有限公司 编制日期: 2016年10月 国家环境保护总局制  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2. 建设地点―指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别―按国标填写。 4. 总投资―指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标―指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议―给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见―由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见―由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 1.建设项目基本情况 项目名称 万泰城市广场 建设单位 沈阳万泰商业有限公司 法人代表 温汝春 联 系 人 叶景辉 通讯地址 康平县中心路中心街100号 联系电话传 真 / 邮政编码 / 建设地点 康平县康平镇中心路北 立项审批部门 康平县发展和改革局 批准文号 康发改备[2016]29号 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别 及代码 其它发地产业（K7090） 占地面积 19387m2 绿化面积 / 总投资 （万元） 40000 其中：环保投资 （万元） 145 环保投资比例 0.36% 评价经费 （万元） / 预期投产日期 2018年5月 工程内容及规模： 1、项目由来 康平县位于沈阳市北部，地处由沈阳、四平和通辽三大城市所组成的金三角的中心，肩负着振兴区域经济的重任。随着康平县的规划和发展，人民经济水平也大幅度提高，消费意识也明显增强，鉴于康平县良好的投资环境和消费市场，沈阳万泰商业有限公司拟在康平县中心路北新建万泰城市广场，致力于打造一座集精品百货、餐饮娱乐、购物休闲为主题的大型一站式城市综合商业中心。 本项目占地面积19387m2，新建大型新型商业模式综合体64714.61 m2，包含商场、超市、影院等，在完成项目主体工程建设的同时，项目建设和完善相应的配套设施，如道路、给排水和天然气管网、供配电设施等。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关法规，万泰城市广场新建项目应开展环境影响评价工作。受沈阳万泰商业有限公司委托，北京中咨华宇环保技术有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。经过对该工程的分析和建设项目拟选址地区环境状况的调查，依据环境影响评价技术导则，编制完成《万泰城市广场》环境影响报告表。 2、项目产业政策相符性分析 本项目主要为房地产开发经营活动，根据《产业结构指导调整目录》（2011年本及修订），本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，因此项目的建设符合国家产业政策。同时，康平县发展和改革局出具“关于《万泰城市广场》项目的备案确认书”（康发改备[2016]29号），详见附件2。因此，本项目的建设符合国家现行产业政策。 3、规划及选址合理性分析 （1）规划合理性分析 本项目为万泰城市广场，位于康平县中心路路北。康平县规划和国土资源局于2016年9月对本项目出具了“建设用地规划许可证”，详见附件3。 （2）选址合理性分析 本项目选址于康平县中心路北，占地面积19387m2，其北侧为住宅小区，西侧为中国农业银行沈阳康平支行，临近中心街；南侧为中心路；隔路为住宅小区和向阳小学；东侧为住宅小区。同时，建设项目所在地位于康平县核心地带，项目建设有利于康平县城市化进程的加快，有利于康平县商业的发展，符合本地区的用地性质及康平县城市总体规划的要求。因此，项目选址合理。 4、工程概况 本项目选址于康平县中心路北，总投资为40000万元，占地面积19387m2。地理位置图详见附图1。 本项目主要建设内容包括：地下室和四栋地上五层的商业建筑及其配套设施，建设用地1.94万m2，建筑面积6.47万 m2，地下一层1.63万 m2，地上4.84万m2。五楼国际影城5个厅、酒吧、咖啡、茶、KTV、网咖；四楼健身中心、餐饮、快餐；三楼儿童乐园、幼儿教育、儿童简餐、儿童商品，并有主楼与外延3个附楼相连的室内步行街6000m2，一、