住宅工程质量分户验收培训讲义教程.ppt

西安市住宅工程质量分户验收培训讲义 西安市建设工程质量监督站 2011年5月12日 第一部分 关于住宅工程分户验收的几个基本问题 (一)分户验收的概念 (二)为什么要进行分户验收 (三)分户验收的现状 (四)分户验收的作用 (五)分户验收的组织 (六)分户验收和竣工验收之间的关系 (七)分户验收的条件 (八)分户验收前应做好哪些准备工作 (九)分户验收使用的主要仪器、设备 (十)分户验收中需要形成哪些验收记录 (十一)分户验收时发现的问题怎么办 (十二)单位工程竣工验收时，出现什么情况应终止 验收 (十三)什么是影响主要使用功能的质量问题 (一)分户验收的概念 住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）,是指住宅工程在按照国家规范要求进行单位工程竣工验收前，由建设单位组织监理单位和施工单位对每户住宅及单位工程公共部位进行专项检查验收。 (二)为什么要进行分户验收 1.建筑工程做为一种特殊的商品，其建设周期长；参建人员多且手工作业占较大比例；而且建筑工程使用的建筑材料品种多，不同材料的性能差异大，施工质量的一致性差。 2.现行国家规范采用抽样检验的方法，抽样检验就可能存在生产方风险和使用方风险。也就是说存在合格产品被