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大兴区采育镇小皮营村新农村规划 村庄住宅现状图 村庄主要道路已硬化，路面宽约5米，连接各村的主要道路局部未硬化，有部分宅间路尚未硬化，宽度约为3米。 污水----目前无任何污水集中和处理设施。村民生活污水无组织排放。 雨水----福东街排水沟正常使用，采用单侧盖板。其余道路两侧虽有排水沟，但由于堵塞，目前不能使用。村内沿地势由南向北设有排水主沟与凤河相接，雨水可沿排水沟排入凤河。但由于排水沟早已堵塞，所以排水问题严重。 小皮营村使用市政电网，村内居民年生活用电量约为10万度。 村内主要道路两侧均设置路灯，其中福东路为太阳能路灯。其余道路两旁的普通路灯，由于经济原因每年只有春节期间五天开设，平常均不开启，村民生活极其不便。 燃气----大部分家庭都有液化气。村内没有铺设市政燃气管道。 能源----依靠燃煤和液化气来做饭取暖，个别几户采用太阳能新能源。大部分村民采用以柴草秸秆为主的能源。房屋采用传统的土炕取暖方式 。 小皮营村于2005年配齐环卫设施。共有3个垃圾池，小垃圾箱100多个。垃圾箱存在破损情况，村内随意堆倒垃圾的情况极为严重，村容村貌遭到破坏。尤其是村内养殖用户，牲畜粪便先随意堆放在自家门前，气味恶劣，极大的影响周围环境。 保留发展型村庄 在采育镇镇域规中，将小皮营村定位为保留发展型村庄。整治村容村貌和完善产业结构、发展村庄经济是规划工作的重点。 现代农业示范产业区 采育镇镇域规划将小皮营村的产产业发展方向定位为现代农业示范产业区。 规划定位 东潞洲村近期规划可依托凤河水景观系统，结合果品园区、设施农业区、大田作物区，积极发展以体验农业、科普教育农业、精品农业采摘等为主要内容的旅游休闲观光农业，同时适度发展养殖业。 远期积极开拓农产品加工和销售环节，建立产供销业一体化生产体系和产业联带作用的综合产业发展链。使东潞洲村成为产业结构合理、配套设施齐全的以现代农业生产为主导产业的生态型新农村。 发展措施 实施农业产业结构分区 强调以科技为支撑，发展现代农业 实施绿色农产品品牌战略 发展农业社会化服务体系，实施规模经营策略 强化市场为导向的作用 产业展规划实施保障措施 1. 组织安排 村庄产业规划是涉及百姓切身利益的综合建设工作，在规划实施过程中要实尊重百姓意愿。政府机构要建立部门联动，上下反馈的制度，建议建立专门协调机构，协调安抚百姓配合规划工作的高效实施，协调各部门各行业的利益冲突，监督规划项目的实施。 2. 科技支持 科学技术支持是发展村庄设施农业的重要保证，为此，于家务村就要努力营建一个由村委会牵头的科技协会。可考虑与相关科研院所、大专院校建立合作关系，尝试建立农业科技实验基地。 3. 资金支持 除积极申请各级政府财政拨款外，应积极采取拓宽融资渠道，运用市场化手段，采用产品经营与资本运营相结合的战略,挖掘于家务村的潜力。坚持市场化、规模化原则，遵循双赢的游戏规则，形成投融资主体多元化、资金来源多渠道、投资方式多样化的战略格局。 1．道路交通 2．排水沟修建 3．垃圾收集处理 4．村级社会文化中心 5．村庄环境整治 6．节能系统建设 7．部分民俗旅游设施 规划意向 积极发展现代化农业，建立现代农业观光区 适度发展民俗旅游 因地制宜，量力而行，循序渐进，分期建设 改善村庄环境，开发凤河景观带节点 Swot分析 优势 区位优势 资源优势 机遇 区域位置优势 凤河景观带节点 现代农业示范产业区 构建新型产业结构 挑战 健全基础设施 依托凤河发展旅游 发展现代农业产业 定位产业发展链 劣势 产业结构单一 产业链不健全 旅游资源待挖掘 现状分析 SWOT分析 村庄规划研究 近期建设项目 产业规划专题研究 规划原则 保护生态、建设环境优化型新农村的原则 资源整合、统筹规划的原则 产业集群式发展原则 尊重村民意愿的原则 可实施性原则 可持续发展的原则 产业发展目标 整合利用并充分挖掘村庄现有资源，以一产为基础，大力发展现代农业种植，积极构建现代农业示范产业区；依托凤河滨水景资源，适度发展民俗旅游休闲观光。形成一产、三产协调互动、综合发展的产业格局。实现农民增收、生活富裕、环境优美、持续发展的远期目标。 产业发展方向及策略： 第一产业：设施农业现代化 首先，建设产业发展轴。沿村域南北向道路主线规划为产业发展轴，将现代农业种植带、村庄核心与民俗旅游相互连接，统筹发展。整合村内现有的技术、资金、物质资源，加强设施农业投资建设，建立现代生态设施农业基地