投资分析复习题.docVIP

投资分析复习题 单项选择 1.风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平，这种影响称为（ D ）。 A.国内形势的影响 B.国家政策的影响 C.地理因素的影响 D.时尚程度的影响 2.计算项目的财务净现值所采用的折现率为（ B ）。 A.财务内部收益率 B.基准收益率 C.财务净现值率 D.资本金利润率 3.由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的（ A ）。 A.直接效益 B.间接效益 C.外部效益 D.全部效益 4.敏感性因素是指（ A ）。 A．该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动 B．该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较小变动 C．该因素稍一发生变动就会使项目承担较小风险 D．能够使项目获得较高利润的因素 5.用于房地产出租、出售、信托、互换等经营活动的投资叫做（ C ）。 A.土地开发投资 B.房屋开发投资 C.房地产经营投资 D.房地产中介服务投资 6.某股份公司发行2亿股股票，则每一股代表公司（ ）的2亿分之一。 A.总资产 B.总负债 C.净资产 D.净利润 7.某公司债券面值1000元，年利率为7%，债券期限为10年，按照到期一次还本付息的方式发行。假设有人在持有5年后将其出售，该债券的转让价格为（ ）。 A. 723元 B. 863元 C. 713元 D. 1000元 8.已知某一期货价格在12天内收盘价涨幅的平均值为8%，跌幅的平均值为4%，则其相对强弱指数为（ ）。 A. 33 B. 67 C. 50 D. 43 9.一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。如果重置价为80万元，则赔偿金额为（ ）。 A. 100万元 B. 90万元 C. 80万元 D. 85万元 10.在证券市场资金一定或增长有限时，大量发行国债会造成股市（ ）。 A.走高 B.走低 C.没有影响 D.难以确定 11.一般而言，积极的货币政策对股市（ ）。 A.有利 B.有害 C.没有影响 D.难以确定 12.某债券的面值为100元，购买该债券时的市场价格为98元，债券的年利率为5%，则其直接收益率为（ ）。 A. 4.2% B. 4.5% C. 6.2% D. 5.1% 13.基金券各种价格确定的最基本依据是（ ）。 A.每基金单位净资产值及其变动 B.开盘价 C.收盘价 D.发行价 14.期权投资达到盈亏平衡时（ ）。 A.在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金 B.投资者亏损 C.在卖出看跌期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金 D.在买入看跌期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金 15.一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中破坏，此时的帐面价值为95万元。经过修理可以正常使用，已知修理费用为20万元，则赔偿金额为（ ）。 A.20元 B.90元 C.19元 D.10元 16.项目市场分析（ ）。 A.只在可行性研究中进行 B.只在项目评估中进行 C.在可行性研究和项目评估中都要进行 D.仅在设计项目产品方案时进行 17.已知现值P求年金A应采用（ ）。 A.年金现值公式 B.年金终值公式 C.偿债基金公式 D.资金回收公式 18.社会折现率是下列哪一项的影子价格？（ ） A.基准收益率 B.利率 C.汇率 D.资金 19.由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的（ ）。 A.直接费用 B.间接费用 C.外部费用 D.全部费用 20.在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点（ ）。 A.只能用产销量表示 B.只能用销售收入表示 C.只能用销售单价表示 D.可以用多种指标表示