资产评估考试题.docVIP

单选题：Z、 资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的(?B．时点价值??? )?? 在评估过程中评估主体主要是指(??C．资产评估事务所?? ) ?? 在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是(???A．评估的特定目的) 在下列原则中(????D．替代性原则?? )不属于资产评估的工作原则。?? 在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是(??B．资产的预期效用?? )?? 资产评估的最基本的功能是(??A．评价和评值? )?? 资产评估中的资产是一个接近(???B．会计? )的资产概念。?? 资产评估假设的最基本作用是(??B．表明资产评估面临的条件? ) ?? 折现率本质上是（C．平均收益率）?? 资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限(???B．无关) 在正常情况下，用于房地产价值评估的收益额应该是(???D．客观总收入-客观总费用? ) ?? 在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是(???C．路线价法? ) 在建筑物重置成本的评估中，价格指数法一般适用于(?D．单位价值小、结构简单的建筑物? ) ?? 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用(???B．成本法) 在下列无限资产中，不可确指的无形资产是(?D．商誉??? ) Y 、 运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是(?C．排除个别参照物交易的偶然性??? ) 用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的(??B．现行市价?? ) 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了(??D．时间? )因素。 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的(??C．非标准性和惟一性?? ) X、 需要安装设备，安装调试周期很长，其重置成本出考虑正常费用，还需考虑(??C．资金成本?? ) K、 客观公正性原则要求资产评估应该以(??D确凿的事实和事物发展的内在规律? )为依据。 ?? C、 从理论上讲,构成重置成本耗费应当是(?B．社会平均成本?? ) 采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是(?A．资本化率越高，收益现值越低??? ) ?? 采用市场法进行资产评估时，需要类似或相同参照物，选择的参照物应该是（C．与被估资产的成新率相同资产）?? 从资产评估的角度，驰名商标权一般能为企业带来(??B．超额利润?? ) 从本质上讲，商标权的价值主要取决于(?C．商标所带来的收益??? ) S、 收益法中收益额的确定，必须是(??D．与折现率一致的指标? ) 设备的技术寿命与(?C．技术更新速度??? )有关。 设备的有形损耗率等于(????A．1-成新率)?? (D．市场法和收益法???? )是评估无形资产使用频率最高的方法。 (??C．收益法?? )是无形资产使用频率最高的方法。 T、 通常情况下可以采用市场法的资产是(??D．通用机器设备? ) ?? W、 物价指数法只能用于确定设备的(??A．复原重置成本? ) ? 物价指数法只能用于设备的(???A．复原重置成本)?? 我国城镇土地市场实质是(???B．土地使用权? )的让渡市场。 我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是(????D．不完整的? ) 无形资产的无形损耗将直接影响无形资产的(???A．剩余使用价值? ) 无形资产的最低收费额是要考虑(??D．重置成本和机会成本?? ) ?J 、 机器设备的净价通常是指设备的(??D．购买价或建造价?? )? 计算机器设备的重置成本时，不应记入的费用是(??A．维修费用?? )?? 基准地价修整系数法属于(?C．市场法?? )中的一种具体方法。?? 建筑物采用成本法评估中是以(??B．同类建筑物客观合理投入额? )为依据的 R、 若反映宗地地价水平,哪个(?B．土地单价???? )指标更具说服力。?? D、 对设备使用程度的判断通常是建立在(???D．技术检测)基础上。?? 当设备出现(???C．使用效益下降?? )时，评估时需要考虑其经济性贬值。?? 对技术改造的设备进行评估,应根据技术改造的程度适当(?B．减少其实际已使用年限? ) ?? 对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以(????B．建筑物的功能性贬值)体现的。 地价是(???C．地租?? )的资本化价格。? 多选题： A、 按资产的构成及获利能力划分，资产可划分d．单项资产 ? e．整体资产 C、 采用市场法评估参照物差异调整因素一般有 a．时间因素b．地域因素 ? d．功能因素 采用收益现值法需要的