房地产估价理论与方法真题1995年.docVIP

鎴垮湴浜т及浠风悊璁轰笌鏂规硶鐪熼1995骞?/p涓€銆佸崟椤归€夋嫨棰?/b(姣忛鐨勫閫夌瓟妗堜腑鍙湁涓€涓渶绗﹀悎棰樻剰銆?1銆佹ゼ闈㈠湴浠?鍦熷湴鍗曚环梅( ? ?)銆?br ? ?A锛庡缓绛戝眰鏁?? ?B锛庡缓绛戣鐩栫巼? ?C锛庣豢鍦扮巼 ? ?D锛庡缓绛戝绉巼2銆佹煇涓€鎴垮湴浜т环鏍兼按骞崇殑楂樹綆锛屼富瑕佸彇鍐充簬( ? ?)渚涙眰鐘跺喌銆?br ? ?A锛庢湰鍦板尯鎴垮湴浜х殑 ? ?B锛庡叏鍥芥埧鍦颁骇鐨?br ? ?C锛庢湰鍦板尯鏈被鎴垮湴浜х殑 ? ?D锛庢湰绫绘埧鍦颁骇鐨?br3銆佸畬濂芥埧鐨勬垚鏂板害涓€鑸负( ? ?)銆?br ? ?A锛庡崄鎴愭柊 ? ?B锛庝節鍒板崄鎴愭柊? ?C锛庡叓鍒板崄鎴愭柊 ? ?D锛庝竷鍒板崄鎴愭柊4銆佸叾浠栨潯浠剁浉鍚岋紝鏈熸埧浠锋牸涓€鑸? ? ?)鐜版埧浠锋牸銆?br ? ?A锛庨珮浜?? ?B锛庝綆浜?? ?C锛庣瓑浜?? ?D锛庝笉鍙瘮5銆佺敤甯傚満姣旇緝娉曡瘎浼版埧鍦颁骇浠锋牸鏃讹紝閫氬父瑕佸姣旇緝瀹炰緥浠锋牸杩涜浜ゆ槗鎯呭喌銆佷氦鏄撴棩鏈熴€? ? ?)涓埆鍥犵礌淇銆?br ? ?A锛庣幆澧冨洜绱?? ?B锛庤川閲忓洜绱?br ? ?C锛庡尯鍩熷洜绱?? ?D锛庢柊鏃х▼搴?br6銆佸姣旇緝瀹炰緥浠锋牸杩涜浜ゆ槗鏃ユ湡淇鏃讹紝鏈€閫傚疁閲囩敤( ? ?)銆?br ? ?A锛庝竴鑸墿浠锋寚鏁?? ?B锛庡缓绛戞潗鏂欎环鏍兼寚鏁?br ? ?C锛庢埧鍦颁骇浠锋牸鎸囨暟 ? ?D锛庡畾棰濊皟鏁寸郴鏁?br7銆佺敤鎴愭湰娉曚及浠锋椂锛屾埧灞嬬幇鍊?( ? ?)? ?A锛庢埧灞嬮噸缃环鏍?骞存姌鏃ч脳灏氬彲浣跨敤骞撮檺? ?B锛庢埧灞嬮噸缃环鏍?骞存姌鏃ч脳鑰愮敤骞撮檺? ?C锛庢埧灞嬮噸缃环鏍济楁垚鏂板害? ?D锛庢埧灞嬮噸缃环鏍?骞存姌鏃ч8銆佺敤鎴愭湰娉曡瘎浼版柊寤烘埧鍦颁环鏍肩殑鍩烘湰鍏紡涓猴細鏂板缓鎴垮湴浠锋牸=鍙栧緱鍦熷湴璐圭敤+( ? ?)+姝ｅ父鍒╃◣銆?br ? ?A锛庢媶杩佽垂鐢?? ?B锛庡缓閫犲缓绛戠墿璐圭敤? ?C锛庡叕鍏辫鏂藉缓璁捐垂鐢?? ?D锛庡競鏀胯鏂藉缓璁捐垂鐢?br9銆佸湡鍦颁环鏍?[鎴垮湴鍑€鏀剁泭-( ? ?)]梅鍦熷湴杩樺師鍒╃巼銆?br ? ?A锛庡湡鍦板噣鏀剁泭 ? ?B锛庡缓绛戠墿浠锋牸脳寤虹瓚鐗╄繕鍘熷埄鐜?br ? ?C锛庡缓绛戠墿鎬绘敹鐩?? ?D锛庢埧鍦拌垂鐢?br10銆佷粠鐞嗚涓婅锛岃幏鍙栧噣鏀剁泭鐨勫彲闈犳€ц秺浣庯紝閫夌敤鐨勮繕鍘熷埄鐜囧簲( ? ?)銆?br ? ?A锛庤秺楂?? ?B锛庤秺浣?? ?C锛庝笉鍙?? ?D锛庤秺鍙潬11銆佹煇鎴垮湴浜ф甯稿勾鍑€鏀剁泭涓?000鍏冿紝褰撳墠閾惰鍒╃巼涓?0%锛岃喘涔板勾涓?锛屼及浠峰簲涓? ? ?)鍏冦€?br ? ?A锛?4000 ? ?B锛?2010 ? ?C锛?8000 ? ?D锛?000012銆佹敹鐩婃硶鍏紡鎴愮珛鐨勬潯浠舵槸( ? ?)銆?br ? ?A锛巃姣忓勾涓嶅彉銆佹湁闄愬勾鏈熴€乺姣忓勾涓嶅彉涓斿ぇ浜庨浂? ?B锛巃姣忓勾涓嶅彉銆佹棤闄愬勾鏈熴€乺姣忓勾涓嶅彉涓斿ぇ浜庨浂? ?C锛巃姣忓勾鍙樺寲銆佹湁闄愬勾鏈熴€乺姣忓勾涓嶅彉涓斿ぇ浜庨浂? ?D锛巃姣忓勾涓嶅彉銆佹湁闄愬勾鏈熴€乺姣忓勾鍙樺寲涓斿ぇ浜庨浂13銆佹煇涓磋娣卞害30.48绫?鍗?00鑻卞昂)鐨勭煩褰㈠畻鍦帮紝鎬讳环涓?00涓囧厓锛屾牴鎹洓銆佷笁銆佷簩銆佷竴娉曞垯锛岃瀹楀湴涓磋鍓嶅崐閮ㄥ垎鐨勪环鏍煎簲涓? ? ?)涓囧厓銆?br ? ?A锛?0 ? ?B锛?0 ? ?C锛?0 ? ?D锛?014銆佹煇鎴垮湴浜?992骞?鏈?鏃ョ殑浠锋牸涓?000鍏?骞虫柟绫筹紝1992骞村埌1995骞村钩鍧囦笂娑?0%锛岀敤闀挎湡瓒嬪娍娉曡瘎浼帮紝璇ユ埧鍦颁骇1996骞?鏈?鏃ョ殑浠锋牸搴斾负( ? ?)鍏?骞虫柟绫炽€?br ? ?A锛?611 ? ?B锛?331? ?C锛?464 ? ?D锛?40015銆佸悓涓€寤虹瓚鐗╄嫢浣跨敤鎬ц川涓嶅悓锛屽叾骞存姌鏃ч鐢卞ぇ鍒板皬鐨勬帓鍒楅『搴忎负( ? ?)銆?br ? ?A锛庝竴鑸敓浜х敤鎴裤€佽厫铓€鎬х敓浜х敤鎴裤€侀潪鐢熶骇鐢ㄦ埧? ?B锛庨潪鐢熶骇鐢ㄦ埧銆佷竴鑸敓浜х敤鎴裤€佽厫铓€鎬х敓浜х敤鎴?br ? ?C锛庤厫铓€鎬х敓浜х敤鎴裤€佷竴鑸敓浜х敤鎴裤€侀潪鐢熶骇鐢ㄦ埧? ?D锛庨潪鐢熶骇鐢ㄦ埧銆佽厫铓€鎬х敓浜х敤鎴裤€佷竴鑸敓浜х敤鎴?br浜屻€佸椤归€夋嫨棰?/b(姣忛鐨勫閫夌瓟妗堜腑锛屾湁涓や釜鎴栦袱涓互涓婄鍚堥鎰忕殑绛旀銆?1