房产税税源普查通知.docVIP

附件1： 纳税人房产税自查报告表 纳税人名称：（盖章） 纳税识别号： 　 年 月 日 单位：平方米、元 房产证号 房产坐落地（区、路、号、楼、单元、户） 取得方式（外购/自建） 纳税义务发生时间 用途（自用/出租/无租使用） 房产建筑面积 房产原值 计入房产原值的土地价值 年租金 年应缴房产税额 2009-2011年应缴房产税额 2009-2011年已缴房产税额 2009-2011年应补缴房产税额 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 合 计 - - - - 　 　 　 　 　 　 　 　 法人：（签章） 财务负责人：（签章） 办税人： 联系电话： 填表说明： 1、本表以房产证为单位填写，无房产证的，以房屋基本单元为单位填写。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用明确且唯一的编号（如幢号、室号、房号）的房屋或者特定空间。整幢房屋归某一权利人所有的（如独幢的房屋、厂房、办公楼）以幢为登记单元；非住宅以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为登记单元。 2、纳税义务发生时间：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。 3、房产原值：从2009年1月1日起，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在“固定资产”科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。 4、计入房产原值的土地价值：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。 5、对办公用房承租的企业只填写纳税人名称、纳税识别号、面积、房产证号、出租人名称及电话（在表中空白处填写）、联系人及联系人电话。 6、报表时应提供房产证、土地使用证、房屋租赁合同及发票复印件。 7、自查表报送地址：青岛市地税局黄岛分局管理一处。 8、自查表报送时间：2012年3月15日—2012年5月31日 附件2： 房产税自查宣传提纲 一、哪些房产属于本次税源普查的自查范围？ 房产税自查的范围是我市行政区域内的纳税人所有经营性房产，具体包括： （一）单位拥有的应税房产，包括厂房、仓储用房、商业网点、写字楼和其他经营性房产以及生产经营性单位拥有的住房。其中国家机关、军队、人民团体、由国家财政部门拨付事业经费的单位（含学校、托儿所、幼儿园）、宗教寺庙、公园、名胜古迹、非营利性医疗机构等的自用房产不在自查范围内。 （二）个人拥有的生产经营性房产，包括厂房、仓储用房、商业网点、写字楼和用于生产经营性的商住两用房以及其他生产经营性房产。其中个人拥有的住房不在自查范围内。 二、本次税源普查的自查内容？ （一）纳税人自用的生产经营性房产，是否存在着漏报房产数量、少报房产原值等问题； （二）纳税人自建自用的应税房产，是否已将土地价值、与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施价值并入房产原值进行了纳税申报； （三）纳税人出租的房产，房屋租金收入是否进行了纳税申报； （四）纳税人减免税房产是否符合减免税政策规定，是否办理相应的减免税手续； （五）纳税人跨区域房产、土地是否办理跨区域房产税源登记，是否就地申报缴纳房产税； 此外，纳税人在取得房产时是否足额缴纳契税、出租房屋收入是否缴纳营业税及附加等涉及的有关税收也一并进行自查。 三、对应税房产哪个时间段房产税申报缴纳情况的开展自查？ 纳税人对2009年（含2009年）以来应税房产的房产税缴纳情况，按照现行税收政策规定进行自查自纠，以房产证为单位，逐项进行自查，明细申报。未发放房产证的房屋，以房屋基本单元进行自查。 房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用唯一编号（如幢号、室号、房号）的房屋或者特定空间。整幢房屋归某一权利人所有的（如独幢的房屋、厂房、办公楼等）以幢为登记单元；建筑物区分所有权中的成套住宅以套为登记单元；非成套住宅，以房屋的间等有固定界限的部分为登记单元；非住宅以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为登记单元。 四、纳税人自查阶段时间是如何安排的？ 2012年3月中旬至5月底，凡自查范围内房产的产权所有人、出租人、无租使用人以及实际使用人，对其拥有或使用的房产纳税情况进行自查，据实填报《纳税人房产税自查报告表》，补缴自查发现的未缴或少缴税款等。 纳税人可以到