万家中学教师周转宿舍项目立项建设可行性研究报告.doc

目 录 1 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 3 2 项目背景与发展概况 5 2.1市域经济社会概况 5 2.2教育事业现状 7 2.3项目建设的必要性 7 2.4项目建设的可行性 8 3 建设规模 10 3.1学校基本情况 10 3.2建设规模确定的依据 10 4 建设条件与场址 13 4.1场址选址 13 4.2场址现状 14 4.3场地建设的自然条件 14 4.4场地经济社会条件 17 5 项目建设方案 20 5.1设计依据 20 5.2工程项目组成 20 5.3建设原则 20 5.4项目建设方案 21 5.5基础设施 22 5.6抗震设计 22 6 节能 24 6.1节能设计依据 24 6.2节能措施 24 6.3环保节能及新技术应用 25 6.4建筑节能与装饰 26 7 环保、消防与安全 27 7.1环境现状 27 7.2项目主要污染源和污染物分析 28 7.3生态环境保护措施 29 7.4地质灾害影响分析 32 7.5环境影响和评价 32 7.6消防与安全 32 8 项目实施进度建议 34 8.1项目招标 34 8.2项目实施进度建议 36 8.3项目实施进度表 36 9 项目组织与管理 37 9.1项目组织 37 9.2施工期安全管理 38 9.3管理保障措施 39 10 投资估算与资金筹措 41 10.1估算依据及说明 41 10.2投资估算 41 10.3资金筹措与使用计划 43 11 社会评价 45 11.1社会影响分析 45 11.2互适性分析 46 11.3社会效益 47 12 研究结论与建议 48 12.1研究结论 48 12.2建议 48 1 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 松滋市万家乡万家中学教师周转宿舍建设2012年中央预算建设项目。 1.1.2项目性质 新建。 1.1.3项目承办单位 松滋市教育局。 1.1.4项目负责人及联系方式 项目联系人：薛磊 1.1.5可行性研究编制单位 湖北天安科技有限公司 1.1.6编制单位资质 资质等级：丙级 证书编号： 1.1.7编制依据 1、《省发展改革委关于下达边远艰苦地区农村学校教师周转宿舍建设项目2012年中央预算内投资计划的通知》（鄂发改投资【2012】778号） 2、《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008 3、《国务院关于加强教师队伍建设的意见》国发【2012】41号 4、《松滋市义务教育阶段学校布局调整规划（2010—2020年）》 5、《松滋市城市总体规划（2008—2020年）》 6、松滋市教育局提供的有关资料和基础数据 1.1.8研究工作的范围 根据上述文件和有关资料，经过本公司调查分析，本报告研究的范围包括： 1、项目的背景与发展概况； 2、拟建规模和项目建设的必要性、可行性； 3、拟建地点的建设条件分析； 4、工程技术方案； 5、环境保护、消防及安全； 6、项目实施进度； 7、投资估算与资金筹措； 8、社会效益分析。 1.1.9项目提出的理由与编制原则 一、项目提出的理由 近年来，随着义教工程、寄宿制学校建设工程、校外借宿生工程和校舍安全工程的实施，结合中小学布局调整，松滋市各乡镇实施了几种办学，教育资源得到了合理配置，农村中小学办学条件得到了极大的改善，学生的学习、生活水平得到了极大地提高。但是随着松滋市新一轮中小学布局调整的逐步推进，农村教师周转住房的供需矛盾已成为阻滞教育事业快速发展的重要因素，目前大部分教师自费在校外租住房或借助亲戚家中，给特岗教师、支教及居住地远离学校的教师工作、生活带来极大不便。 二、编制原则 1、根据当地实际情况结合国家标准，合理确定建筑结构方案，充分利用现有资源，节省土地。 2、统筹安排、力行节约、杜绝浪费，符合新农村和小城镇规划建设要求。 3、近期建设和远期建设相结合，若干年后不落后，为松滋市教育的发展创造有利条件，努力办好让人民满意的教育。 4、采用经济适用，技术先进的建设方案，推广新工艺、新技术、新材料、新设备，力求在满足使用要求的前提下建设及运行费用低。 5、遵照国家基本建设项目管理及项目可行性研究的有关要求进行编制。 6、认真贯彻国家规定的各项方针政策，严格执行国家及地方相关的基建标准和规定。 1.2项目概况 1.2.1项目拟建地点 松滋市万家乡万家中学校园内。 1.2.2建设方案 新建农村教师周转宿舍，利用校园