阿勒泰地区青河县新华书店发行网点建设项目立项投资可行性分析评估报告.doc

阿勒泰地区青河县新华书店发行网点建设项目 初步设计 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2建设的背景 1 1.3研究工作依据及范围 3 2、研究工作依据及范围 3 1.4结论 3 第二章 项目建设必要性及可行性 4 2.1项目建设必要性 4 2.2项目建设可行性 5 第三章 项目建设单位简介 8 第四章　项目建设条件及经营条件 12 4.1项目建设条件 12 4.2经营条件 13 第五章　建设与设计方案 15 5.1总体建设方案 15 5.2结构设计方案 18 5.3给水排水系统方案设计 21 5.4采暖通风方案设计 23 5.5消防设计 25 5.6电气设计 27 第六章　公用工程 33 6.1给水和排水 33 6.2采暖 33 6.3供电 34 第七章　项目组织管理与工程招投标 35 7.1工程管理安排 35 7.2招标方案依据 36 7.3招标范围 37 7.4招投标组织 37 7.5项目招标组织的步骤 37 7.6项目进行招标的内容 39 第八章　环境保护、消防、安全措施及节能 40 8.1环境保护措施 40 8.2消防、安全措施 41 8.3节能 41 第九章　工程建设进度和工程质量计划 43 9.1工程建设进度安排 43 9.2工程质量计划 44 第十章 社会适应性评价 45 10.1社会适应性分析 45 10.2社会风险及对策分析 46 第十一章　投资估算和资金筹措 47 11.1总投资估算 47 11.2资金筹措 49 第十二章 财务评价 50 12.1 财务评价依据 50 12.2财务盈利能力分析 52 12.3盈亏平衡分析 53 12.4敏感性分析 54 第十三章 借款偿还 60 13.1承接借款主体 60 13.2项目建设资金贷款归还方案 60 13.4还款计划 60 第十四章 社会效益分析 61 第十五章 研究结论 62 15.1结论 62 15.2建议 62 第一章 总 论 1.1项目概况 1、项目名称：青河县新华书店发行网点建设项目 2、项目实施单位：青河县新华书店 3、项目建设地点：阿勒泰地区青河县4、项目总投资和资金筹措 项目建设总投资为万元；其中占项目总投资的%；工程建设费为万元，占项目总投资的%；工程建设其它费为万元，占总投资的%；预备费为12.32万元，占总投资的1.3%。详见投资估算汇总表。资金筹措：申请专项资金万元 5、项目建设规模 新建一栋㎡的新华书店业务用房，地下一层，三层。 认识到目前新华书店当所面临的形式，在坚持以社会效益为原则下，不断深化改革，切实转换企业管理机制，改革企业内部制度，进一步解放思想，打破传统观念，树立现代科学的管理思想和现代企业制度念，加强管理，努力扩大经营，实行一业为主，多业发展的经营方针，实现社会效益与经济效益的有机统一，迅速发展。不断改革分配制度。把个人利益与经营效益直接挂钩起来，按照业务高低从小差距开始，逐步拉大。这样调动了部门和员工的积极性，促进经营的发展。建立健全财务制度，做好各项财务收支，计划、控制、核算、分析、有效利用各项资产。努力向广大读者提供更多、更好的服务方式和丰富多彩的图书，发挥图书流通主渠道作用，为社会主义现代化建设服务；努力传播一切有益于社会主义市场经济和社会发展的思想理论、科技知识和文化知识，尽力满足读者需要，为两个文明建设作出新的贡献1.3研究工作依据及范围 1、研究工作依据 （1）《国务院关于西部大开发土若干政策的通知》； 国务院关于加快新疆社会经济发展的11号文件； 《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展“十五”规划》； 《地区国民经济和社会发展“十五”规划》； 1）项目建设的背景与必要性研究 （2）项目建设的条件与可行性研究 （3）初步确定项目建设的规模和建设方案 （4）明确项目功能、装备系统 （5）初步估算投资和安排资金的使用计划 （6）初步评价项目的综合效益 1.4结论 本项目完全符合党中央国务院提出的：以人为本，以科学发展观统领经济社会发展全局、构建和谐社会、以及“十五”规划纲要关于加强工作的重要指示精神和产业政策。为构建和谐社会提供项目社会效益显著是基层书店适应图书发行竞争发展的需要。进入21世纪以来，图书服务业的不断开放，书店服务产品方式的推陈出新，日新月异，基层新华书店将面临日益激烈的市场竞争。由于我国政府的现行法规，导致基层新华书店提供的图书产品和价格基本相同，图书产品和服务提供不够，产品、质量、价格同质化的现象严重，无论从“量”上讲，还是“质”上说，均难以与步步临近的外资书店相比。因此，基层店必须应对挑战，加快服务创新，突出服务特色，推行优质服务，在竞争的夹缝中寻求生存之地。服务市场发展的巨大变化和广大客户日益增长的服务需要，紧贴优