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项目说明 岚山区文化服务中心项目总用地面积203.8亩，总建筑面积48522㎡，地上建筑面积42392㎡，地下用房面积6130㎡，地下一层，地上四层；屋面及露天回廊面积约13600㎡。室外广场大理石地面及停车位约34053㎡，水域面积约3556㎡，沥青路面面积约7100㎡，广场绿地面积约31000㎡，屋面绿化面积约2700㎡。本次采购服务的内容为室内外保洁、设备运行管理、操作、维修。 二、工作范围及要求： 1、工作范围： 本次采购服务的内容为岚山区文化服务中心室内外保洁、设备运行管理、操作、维修等。 2、工作要求： 2.1室外道路广场保洁： （1）室外广场石材地面、围栏、广告牌、标识牌、休闲设施、垃圾筒、灯具休闲椅、花钵、景观小品等公共设施、设备的日常保洁； （2）垃圾筒清洁和消杀工作； （3）步行街生活垃圾的清运及垃圾中转站的清洁消杀工作； （4）甲方要求应急处理的其他工作。 公共场所及道路 工作周期 保洁工作项目及内容 保洁工作标准 每日工作 1、道路 无垃圾、无杂物、无纸屑、无烟头、无大量积尘 1.1 用广场扫清扫物业道路地面垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面香口胶清除,并巡回保洁1.2 及时清除道路积水,清理排洪渠和排洪沟淤泥、垃圾 每月工作 1.1用高压射水机冲洗道路地面一次 干净、无杂物 每日工作 2、草皮拾荒 保持干净、无垃圾 2.1 每天巡回检查修剪草皮枯草烂叶 2.2 清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、落叶等 每日（周）工作 3、垃圾箱冲洗消毒和消杀 老鼠密度不超过10%，鼠洞每万平方米不超过1个，楼道、车库、广场无明显鼠迹。广场绿地、沟渠、垃圾房无蚊、蝇、蛆孽生地；目视无明显蚊、蝇在飞。蟑迹在室内不超过5%，室外污、雨水井不超过10%； 3.1 清理垃圾箱,并冲洗和用消毒剂喷杀消毒3.2 喷灭蚊蝇药每周2次 每月工作 3.1 投鼠药每月更换1次3.2 投灭蟑粉每月更换1次 2.2室内保洁： 1) 办公区 工作周期 保洁工作项目及内容保洁 工作标准 每日工作 1、大堂地面 保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑 1.1 用静电尘推循环对地面进行来回推尘；(推尘次数视灰尘污染程度及人流量而定)1.2 时清扫地面、边角位、死角位垃圾、杂物；1.3 用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹；1.4 用棉沙拖把及时处理地面水渍1.5 遇上雨天，在门口既显眼又不妨碍客人出入的位置，摆放小心地滑告示牌，以防客人滑倒；1.6 遇上天气潮湿，员工要坚守岗位，地面水迹反复勤拖抹，减少客人鞋底的泥沙带进大堂。 每季工作 1.1 针对大理石、花岗岩地面用高速抛光机及专用保养剂进行保洁保养一次 达到光亮效果 每日工作 2、玻璃及玻璃门 保持保洁、明亮、无尘、无污印 2.1 每天用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除；2.2 循环跟进玻璃的手印、污渍 每月工作 2.1 每月定时用玻璃保洁工具配合玻璃保洁剂对大堂内外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的积灰、污渍 保持保洁、明亮 每日工作 3、防火门、墙身、地脚线、花盘、果皮箱 保持无尘、无污迹 3.1 每天用棉抹布配合专用保洁剂抹净低位墙身(1.5米以下部分)、低位墙身槽缝(1.5米以下部分)、防火门、地脚线、花盘、果皮箱，注意对卫死角 每日工作 4、指示牌、告示牌、前台、其他设施 保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹 4.1 用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌4.2 用棉抹布配合专用保洁剂抹净前台各种设施，不乱动前台东西，不乱扔前台东西4.3 清抹开关、消防设施、台椅、烟灰盅 每日工作 5、门前地毡 保持干净，无杂物，无积尘 5.1 每天用拖把将门前地毡拖抹干净，用吸尘器对门前地毡进行吸尘5.2 每天将门前地毡清洗一次 2) 分项保洁 工作周期 保洁工作项目及内容保洁 工作标准 每日工作 10、阳台、天台 保持地面干净、无垃圾，保持地漏及水沟无杂物聚集 10.1 每天高压射水枪将地面冲洗一次10.2 清理地漏及水沟 每月工作 11、风口、管道 保持干净、无积尘 11.1 定期将风口、管道擦拭干净 每日工作 12、领导办公区域 保持保洁、卫生、无杂物灰尘 12.1 每天两次将办公台面、沙发、文件柜、烟灰盅抹净，不乱动桌面资料12.2 每天两次用扫把将地面垃圾扫干净，用地拖将地面拖干净12.3 每天两次清倒垃圾桶内垃圾 每日工作 13、洗手间 洗手台无积水，镜面无水渍，卫生间内无异味，及时清倒卫生垃圾，达到卫生标准