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第十章 契税 一、单项选择题 1．契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种（ ）。 A．财产税 B．行为税 C．所得税 D．资源税 2．对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份（ ）以上的，对新公司承受该国有控股公司的土地、房屋权属免征契税。 A．95% B．85% C．80% D．90% 3．在企业的合并、分立中，下列关于契税的说法错误的是（ ）。 A．企业合并，原投资主体存续的，合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，不征契税 B．企业合并，原投资主体注销的，合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，征收契税 C．企业分立的，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税 D．企业分立的，对派生方、新设方承受原企业以外的其他土地、房屋权属，征收契税 4．根据契税法律制度的规定，下列情形不属于契税的征税范围的是（ ）。 A．以房屋抵债 B．买房拆料或者翻建新房 C．以自有房产投资本人经营企业 D．在企业改制重组中，股权转让，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移 5．某企业于2011年收购一国有企业，签订收购合同。按照合同约定，国有企业予以注销，收购企业承受所购国有企业价值2000万元的土地、房产，并按照有关法律、法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业30%以上职工签订服务年限不少于3年的劳动合同，则该企业2011年对于承受的房产应该缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率3%） A．60 B．30 C．100 D．50 6．居民甲购买了一套居住用房，支付房价款80万元，其中包含停车位5万元，则居民甲购买房屋应该缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率4%） A．3.2 B．3 C．3.4 D．4 7．王某于2011年分别从甲、乙两个企业通过抵债获得价值200万元、800万元的两处房产，其中甲企业是破产企业。则王某2011年对于取得的两处房产应纳的契税为（ ）万元。（适用契税税率5%） A．40 B．20 C．50 D．25 8．王某于2011年1月购买了一套价值30万元、面积40平方米的房产作为家庭唯一普通住房。2011年10月，王某结婚，因原有房子面积太小，于是将房子与赵某的100平方米的房子进行交换，同时支付差价75万元，则王某在2011年总共缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率5%） A．3.75 B．5.25 C．5.05 D．4.05 9．居民甲于2011年3月购买了一套房产，支付房价200万元，另按照与房地产开发公司的合同约定支付房产的装修费用80万元，则2011年甲购买该房产应该缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率3%） A．8.4 B．6 C．3.6 D．2.4 10．下列关于契税税收减免政策的规定，正确的是（ ）。 A．因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，免征契税 B．对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，免征契税 C．承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，免征契税 D．城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税 11．居民甲2011年3月购买了一套80平方米的家庭唯一普通住房，支付房价款90万元；2011年10月，居民甲又购买一套价值120万元的普通住房，则2011年，居民甲购买房屋一共需要缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率5%） A．10.5 B．6.9 C．3.9 D．6 12．下列关于契税的纳税义务发生时间，说法不正确的是（ ）。 A．纳税人转让房屋的，纳税义务发生时间为纳税人签订房屋权属转移合同的当天 B．纳税人转让房屋的，纳税义务发生时间为纳税人取得房产证的当天 C．纳税人转让土地使用权的，纳税义务发生时间为纳税人签订土地权属转移合同的当天 D．纳税人转让土地使用权的，纳税义务发生时间为纳税人取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天 13．下列属于契税的纳税地点的选项是（ ）。 A．企业所在地的征收机关 B．纳税人居住地的征收机关 C．企业核算地的征收机关 D．土地、房屋所在地的征收机关 14．2011年12月，居民甲购买一处房屋，房屋价值80万元。甲采用分期付款的方式支付，分四次还清，每次付款20万元（假设没有延期支付利息），其中甲在12月份购买时支付了20万元。则2011年甲购买房屋应该缴纳契税（ ）万元。（适用税率3%） A．2.4 B．4 C．1 D．0.6 15．契税的纳税人应当自纳税义务发生之日起（ ）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 A．10 B．15 C．30 D．45 二、多项选择题 1．契税与其他税种相比，有以下特点（ ）。 A．契税属于财产转移税 B．契税