房屋租赁合同 承租方.docVIP

房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 身份证： 住址： 联系电话： 承租方(以下简称乙方)： 执业许可证号： 住址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方本着平等、互利的原则，就乙方承租甲方房屋事宜经友好协商并达成一致，订立本合同，以兹共同遵守。 第一条、 房屋基本情况及用途 甲方将自有的坐落在 ，出租给乙方用作 使用。房屋有＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米，房产证号： ，土地使用权证号： 土地使用权年限至 年（房产证、土地使用权证复印件为本合同附件一）。 第二条、租赁期限 租赁期从＿ ＿年＿ 月 日起至 年 ＿ 月 ＿日止，共五年。 第三条、租金和押金的交纳期限及方式 甲乙双方议定年租金人民币 元（大写： 整），租金每年支付一次。由乙方在每年 月 日前将下壹年的租金交纳给甲方，先付后用。 甲方在收取租金时，须出具发票。 乙方于签订《房屋租赁意向书》向甲方交纳的定金人民币 元（大写： 元整）自本合同签定之日起转为本合同押金，租期满一年后甲方将押金中的人民币 元（大写： 整）返还乙方，或直接冲抵计入下一年份房租。 甲方在收取押金时，须出具合法有效的收据。在租期满一年后，甲方向乙方开具新的押金收据。 第四条、房屋的交付 甲、乙双方在签订合同后的 日内，甲方应当完成房屋装修。在甲方按双方约定的标准完成房屋装修之日起十日时间为房屋通风时间，在完成十日的装修通风时，甲方须将房屋及钥匙交付乙方，甲方须确保房屋的整洁完好。 第五条、房屋的装修 选择条款 （1）甲乙双方约定，为满足乙方 需求，乙方有权对房屋进行装修，装修方案须通知甲方知晓。甲方同意乙方依据自身需求对房屋进行装修，施工安全由乙方自行负责。 （2）甲乙双方约定，为满足乙方 需求，甲方将对房屋进行装修。装修方案、施工材料由双方共同商定，装修工程由甲方负责施工，装修费用由甲方承担。装修须满足乙方所需的办公空间及隔音效果。 装修工程须在房屋交付之日前完工，交由乙方使用。 双方约定，装修总体以 为标准，具体要求如下： 1、房屋做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）。 2、 3、 4 5、 （装修图纸为本合同附件二） 第六条、双方权利义务 1、甲方须如约按时交付房屋。 2、甲方负责房屋的修缮。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电），以保障乙方安全正常使用房屋。甲方有义务将房屋内属于甲方的物品移出房屋，对于甲方遗留物品，乙方不负保管义务可自行处理，甲方对此无异议。 3、若甲方提供设备设施因自身质量问题而非因乙方使用不当造成的故障，由甲方负责维修；乙方发现问题应及时通知甲方，甲方须在五天内安排人员进行维修。 4、房屋租赁期间，甲方不得单方提高房租。甲方在收取房租时，须开具合法有效的发票。 5、乙方在房屋承租期间所产生的水费、电费、物业管理费均由乙方负责承担。如果乙方未按时缴纳相关费用，则甲方有权从所缴纳的押金中支付。 6、乙方有权因使用需要，在获得甲方同意的情况下，对房屋进行必要装修，费用由乙方自行承担。 7、租赁期间，乙方在使用房屋过程中不得损坏房屋主体结构，影响房屋价值，应妥善使用房屋。 8、在合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 9、在合同约定的租赁期限内，甲方如出售该房屋，须提前书面通知乙方，询问乙方购买意向。在同等条件下，乙方拥有房屋的优先购买权。乙方在明示放弃购买或在收到通知后30日内未回复甲方视为乙方放弃优先购买权，甲方可自行出售该房屋。 10、在租赁期间，甲方有权出售该房屋的，但须保障乙方承租权不受影响。房屋购买人成为本合同当然甲方，享受甲方权利，承担甲方义务。不得因房屋所有权人发生变化，提高房租，增大乙方合同义务。 11、在租赁期间，乙方不得以任何形式对该该房进行转租。 12、在乙方办理相关登记时，甲方须为乙方提供房产证等相关证件。甲方须配合乙方张贴经营所需的办公标志。 13、乙方须在法律法规允许的范围内从事经营活动，不得利用承租房屋进行违法经营。 14、乙方在房屋使用过程中，不得人为损坏房屋的装修装饰。由于乙方原因造成的装修损坏损毁，由乙方负责修缮。 15、乙方须在合同期满后十日内搬离房屋，交换甲方房屋。 第七条、合同的变更、解除与终止 1、双方可以友好协商变更或终止本合同。 2、本合同